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Immobilier à Ivry-le-Temple : Achat, Location et Investissement en 2025
Situé dans le département de l'Oise, Ivry-le-Temple est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Ivry-le-Temple mérite votre attention.
Introduction : Pourquoi Investir à Ivry-le-Temple ?
Ivry-le-Temple, niché au cœur de la campagne picarde, est un véritable havre de paix. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale, la commune attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, avec des prix encore accessibles comparés à ceux des grandes villes voisines comme Creil ou Nogent-sur-Oise.
Que vous cherchiez à acheter une maison pour y vivre ou à investir dans un bien locatif, Ivry-le-Temple offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Mais quels sont les atouts concrets de cette localité ? Comment se positionne-t-elle par rapport à ses voisines ? Réponses dans cet article.
Le Marché Immobilier à Ivry-le-Temple en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le prix moyen d'une maison à Ivry-le-Temple avoisine les 250 000 €, un chiffre en légère hausse par rapport aux années précédentes. Cette augmentation s'explique par la demande croissante de biens dans les zones rurales, notamment de la part des citadins en quête d'un cadre de vie plus apaisé.
Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Elles offrent un charme authentique et des espaces généreux, parfaits pour les familles. Les terrains constructibles sont également disponibles, permettant aux acheteurs de réaliser leur projet sur mesure.
Location : Un Marché Porteur
Côté location, Ivry-le-Temple séduit les locataires grâce à des loyers abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 900 €. Ces tarifs attractifs attirent des profils variés : jeunes actifs, retraités et familles.
Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer
Pour les investisseurs, Ivry-le-Temple représente une opportunité intéressante. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune se positionne comme une alternative aux grandes villes de l'Oise. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles qui recherchent un cadre de vie agréable.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Ivry-le-Temple, comparons-le à celui des localités voisines. Voici un tableau récapitulatif des prix et des tendances en 2025 :
| Localité | Prix Moyen Maison | Loyer Moyen (2 pièces) | Rendement Locatif | Accessibilité |
|---|---|---|---|---|
| Ivry-le-Temple | 250 000 € | 600 € | 4,5 % | Bonne |
| Beauvais | 300 000 € | 700 € | 4,0 % | Excellente |
| Compiègne | 350 000 € | 800 € | 3,8 % | Excellente |
| Creil | 280 000 € | 650 € | 4,2 % | Très bonne |
| Nogent-sur-Oise | 270 000 € | 620 € | 4,3 % | Bonne |
| Crépy-en-Valois | 260 000 € | 610 € | 4,4 % | Moyenne |
Ce tableau montre qu'Ivry-le-Temple se distingue par des prix légèrement inférieurs à ceux de Beauvais et Compiègne, tout en offrant un rendement locatif compétitif. Son accessibilité, bien que moins développée que celle des grandes villes, reste un atout majeur.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ivry-le-Temple
1. Pourquoi acheter à Ivry-le-Temple plutôt qu'à Beauvais ?
Ivry-le-Temple offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables, tout en restant proche des commodités de Beauvais. Idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et accessibilité.
2. Quel est le potentiel d'évolution des prix à Ivry-le-Temple ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, portés par la demande croissante pour les biens ruraux. Une hausse de 3 à 5 % par an est envisageable.
3. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, grâce à des loyers abordables et une demande stable, Ivry-le-Temple est un choix judicieux pour les investisseurs.
4. Quels sont les projets d'aménagement prévus dans la commune ?
Plusieurs projets de rénovation et de développement sont en cours, notamment l'amélioration des infrastructures routières et la création de nouveaux espaces verts.
Conclusion : Ivry-le-Temple, un Trésor Immobilier à Découvrir
En 2025, Ivry-le-Temple s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance prometteur, la commune a tout pour plaire.
Si vous cherchez à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proche des commodités, Ivry-le-Temple est une option à considérer sérieusement. Et si vous hésitez encore, n'oubliez pas de comparer avec les localités voisines comme Beauvais ou Compiègne pour faire le meilleur choix.