Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Fouilloy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Fouilloy, nichée dans le département de l'Oise, est une commune qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Compiègne, et son marché immobilier abordable, Fouilloy offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une location à long terme, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier de Fouilloy en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Fouilloy ?
Fouilloy, bien que petite en taille, a su préserver son charme rural tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures modernes. Située à quelques kilomètres seulement de Creil et Nogent-sur-Oise, la commune est idéale pour ceux qui cherchent un équilibre entre calme et proximité des services urbains. En 2025, le marché immobilier de Fouilloy continue de séduire grâce à des prix attractifs et une qualité de vie préservée.
Acheter à Fouilloy : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Fouilloy s'élève à 1 800 €, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale de l'Oise (2 200 €/m²). Cette différence de prix fait de Fouilloy une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Fouilloy est de 220 000 € pour une surface de 120 m².
- Appartements : Plus rares, les appartements se négocient autour de 1 500 €/m², soit environ 120 000 € pour un T3.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à Fouilloy, une tendance modérée comparée à des villes comme Beauvais (+18 %) ou Compiègne (+20 %). Cette stabilité relative fait de Fouilloy un marché moins spéculatif, idéal pour un investissement à long terme.
Louer à Fouilloy : Une Option Accessible
Marché Locatif
Le marché locatif à Fouilloy est dynamique, avec des loyers abordables. En 2025, le loyer moyen pour un T3 est de 650 €/mois, bien en dessous des prix pratiqués à Creil (750 €/mois) ou Crépy-en-Valois (700 €/mois).
Profil des Locataires
La majorité des locataires sont des jeunes couples et des familles attirés par le calme et la proximité des écoles et des commerces. Les étudiants et les travailleurs mobiles représentent une part plus faible du marché, en raison de la distance avec les grands pôles universitaires et économiques.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2020-2025) | Loyer moyen T3 (2025) |
|---|---|---|---|
| Fouilloy | 1 800 € | +12 % | 650 € |
| Beauvais | 2 400 € | +18 % | 800 € |
| Compiègne | 2 600 € | +20 % | 850 € |
| Creil | 2 000 € | +15 % | 750 € |
| Nogent-sur-Oise | 1 900 € | +14 % | 700 € |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Fouilloy
1. Fouilloy est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, Fouilloy offre des rendements locatifs intéressants, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 % en 2025. La demande locative est stable, notamment pour les familles.
2. Quels sont les projets d'aménagement à venir ?
Plusieurs projets sont en cours, notamment la rénovation du centre-ville et l'amélioration des transports en commun vers Beauvais et Compiègne.
3. Fouilloy est-elle bien desservie ?
Oui, Fouilloy est bien reliée aux villes voisines par des routes départementales et des lignes de bus. La gare de Creil est accessible en 15 minutes en voiture.
Conclusion : Fouilloy, un Marché Immobilier à Suivre
En 2025, Fouilloy se positionne comme une option attractive pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, une qualité de vie préservée et une proximité avec des villes dynamiques, la commune offre un équilibre idéal entre ruralité et modernité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Fouilloy mérite d'être considérée dans votre projet immobilier.