Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Embry : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Pas-de-Calais, Embry est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, Embry offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Calais, Arras, et Boulogne-sur-Mer.
Introduction : Pourquoi Choisir Embry ?
Embry, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité. Située à proximité de villes dynamiques comme Lens et Liévin, cette commune offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Embry continue de se développer, avec des prix attractifs par rapport aux grandes agglomérations environnantes.
Acheter à Embry : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Embry s'élève à 1 800 €, un chiffre bien inférieur à celui des grandes villes comme Calais (2 500 €/m²) ou Arras (2 700 €/m²). Cette différence de prix fait d'Embry une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Embry ont augmenté de 12 %, une progression modérée mais constante. Cette tendance s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à l'amélioration des infrastructures locales.
Types de Biens Disponibles
- Maisons individuelles : Très prisées, elles représentent 70 % du marché.
- Appartements : Plus rares, mais disponibles dans le centre du village.
- Terrains : Idéaux pour construire une maison sur mesure.
Louer à Embry : Une Option Accessible
Le marché locatif à Embry est dynamique, avec des loyers moyens de 8 €/m². Comparé à Boulogne-sur-Mer (12 €/m²) ou Lens (10 €/m²), Embry reste une option abordable pour les locataires. Les biens les plus demandés sont les maisons avec jardin, parfaites pour les familles.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (2025) | Évolution des prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Embry | 1 800 € | 8 €/m² | +12 % |
| Calais | 2 500 € | 12 €/m² | +18 % |
| Arras | 2 700 € | 13 €/m² | +20 % |
| Boulogne-sur-Mer | 2 400 € | 12 €/m² | +15 % |
| Lens | 2 100 € | 10 €/m² | +14 % |
FAQ sur l'Immobilier à Embry
1. Embry est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, grâce à des prix d'achat attractifs et une demande locative stable, Embry est un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Embry ?
Embry offre un cadre de vie paisible, des paysages magnifiques et une proximité avec des villes dynamiques comme Calais et Arras.
3. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?
La tendance actuelle suggère une augmentation modérée des prix, soutenue par la demande pour les propriétés rurales.
Conclusion : Embry, un Trésor Caché du Pas-de-Calais
En 2025, Embry se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou un investissement. Avec des prix compétitifs et un cadre de vie idyllique, cette commune rurale mérite d'être considérée par ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités.