Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Trélissac en 2025 : Un Marché Dynamique et Prometteur
Située aux portes de Périgueux, Trélissac est une commune qui allie charme rural et proximité urbaine. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer de nombreux acheteurs, locataires et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un placement rentable, Trélissac offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine effervescence.
Pourquoi Investir à Trélissac ?
Trélissac bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 5 km de Périgueux, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique. La commune est également bien desservie par les transports, avec des liaisons régulières vers Périgueux et les localités voisines comme Boulazac Isle Manoire ou Chancelade.
Points d'Intérêt et Qualité de Vie
Trélissac est fière de son patrimoine naturel et culturel. Les amateurs de randonnée apprécient les sentiers boisés et les paysages verdoyants, tandis que les familles profitent des écoles et des infrastructures sportives de qualité. La commune organise également des événements locaux, comme la célèbre "Folle Journée Verte", qui met en avant les innovations écologiques et les transports électriques.
Marché de l'Immobilier à Trélissac en 2025
Prix et Évolution
En 2025, les prix de l'immobilier à Trélissac restent attractifs par rapport à Périgueux. Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 200 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 800 €/m². Ces tarifs ont connu une légère augmentation de 3 % par rapport à 2024, reflétant la demande croissante pour cette commune.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution annuelle |
|---|---|---|---|
| Trélissac | 2 200 | 1 800 | +3 % |
| Périgueux | 2 800 | 2 200 | +2 % |
| Boulazac Isle Manoire | 2 100 | 1 750 | +2,5 % |
| Chancelade | 2 300 | 1 900 | +2,8 % |
Location : Un Marché Porteur
Le marché locatif à Trélissac est dynamique, avec une demande soutenue pour les logements familiaux et les petits appartements. Les loyers moyens oscillent entre 8 € et 10 €/m², ce qui reste compétitif par rapport à Périgueux. Les bailleurs apprécient particulièrement la stabilité du marché et la qualité des locataires.
Acheter à Trélissac : Résidence Principale ou Secondaire ?
Pour les Familles
Trélissac est un choix idéal pour les familles grâce à ses écoles primaires et maternelles, ainsi qu'à son collège. Les infrastructures sportives et les espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour les enfants.
Pour les Retraités
Avec son calme et sa proximité des services de santé, Trélissac attire également les retraités en quête d'une résidence secondaire ou principale. Les maisons de plain-pied avec jardin sont particulièrement prisées.
Investir à Trélissac : Opportunités et Écueils
Les Atouts
- Rentabilité locative : Avec un taux de rendement moyen de 4,5 %, Trélissac offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
- Dynamisme économique : La présence d'entreprises locales et la proximité de Périgueux favorisent l'emploi et la demande locative.
Les Défis
- Concurrence : Le marché est de plus en plus concurrentiel, notamment pour les biens bien situés.
- Évolution des prix : Bien que modérée, la hausse des prix peut limiter les marges de négociation pour les investisseurs.
FAQ sur l'Immobilier à Trélissac
1. Quel est le meilleur quartier pour investir à Trélissac ?
Les quartiers résidentiels près du centre-ville et ceux proches des axes de transport sont les plus prisés. Les zones en développement, comme celles près de Bassillac et Auberoche, offrent également de belles opportunités.
2. Est-il facile de louer un bien à Trélissac ?
Oui, la demande locative est forte, notamment pour les logements familiaux et les petits appartements. Les biens bien entretenus et bien situés se louent rapidement.
3. Comment évoluent les prix à Trélissac ?
Les prix augmentent progressivement, avec une hausse moyenne de 3 % en 2025. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la demande et l'attractivité de la commune.
Conclusion
Trélissac s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette commune offre un équilibre parfait entre qualité de vie et opportunités économiques. Avec ses paysages enchanteurs, ses infrastructures modernes et son marché immobilier dynamique, Trélissac continue de séduire les habitants et les investisseurs.