Située à quelques kilomètres de Périgueux, Champcevinel est une commune qui a su tirer profit de sa proximité avec la ville tout en conservant son charme rural. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer les investisseurs, les familles et les amoureux de la campagne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cet article vous donne toutes les clés pour comprendre l'immobilier à Champcevinel.
Champcevinel est une commune qui mise sur son dynamisme et sa qualité de vie. Avec ses infrastructures modernes, ses écoles et ses initiatives locales, la ville séduit de plus en plus de ménages. Par exemple, la commune cultive ses propres légumes pour la cantine scolaire, une initiative qui illustre son engagement en faveur d’un mode de vie durable.
Champcevinel propose une variété de biens immobiliers, des maisons de caractère aux constructions modernes. Les prix restent compétitifs par rapport à Périgueux, avec une moyenne de 2 500 €/m2 pour une maison individuelle. Les secteurs les plus prisés sont ceux proches du centre-ville et des écoles.
La location est une option intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer à Champcevinel sans s’engager dans un achat. Les loyers oscillent entre 10 € et 12 €/m2, selon la localisation et la qualité du bien. Les appartements T2 et T3 sont particulièrement recherchés.
Champcevinel est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de Périgueux et à la présence d'employeurs locaux. Cependant, il est essentiel de bien choisir son quartier, car certaines zones souffrent d’un manque de dynamisme économique.
Localité | Prix moyen maison (€/m2) | Prix moyen appartement (€/m2) | Loyer moyen (€/m2) |
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Champcevinel | 2 500 | 2 200 | 11 |
Périgueux | 3 000 | 2 800 | 13 |
Bassillac et Auberoche | 2 300 | 2 000 | 10 |
Trélissac | 2 700 | 2 400 | 12 |
Champcevinel est fière de son patrimoine naturel et de ses initiatives locales. Le centre aquatique Aquacap est un lieu phare de la commune, offrant des activités pour tous les âges. De plus, la commune a su conserver son identité tout en modernisant ses infrastructures.
La commune dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à proximité. Le bassin d’emploi est diversifié, avec des opportunités dans les secteurs de la santé, de l’éducation et des services.
Avec son emplacement stratégique et son développement continu, Champcevinel pourrait voir ses prix augmenter de 3 à 5 % par an dans les prochaines années.
Oui, la demande locative est stable, mais il est conseillé de commencer ses recherches plusieurs mois à l’avance.
Absolument ! La commune propose des écoles, des activités pour enfants et un cadre de vie sécurisé.
Champcevinel est une commune qui allie harmonieusement urbanité et ruralité. Que vous soyez à la recherche d’un investissement, d’une résidence principale ou secondaire, cette localité offre des opportunités variées. Avec ses initiatives locales, ses infrastructures modernes et son dynamisme, Champcevinel est une destination de choix pour l’immobilier en 2025.