Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Bon-Encontre en 2025 : Achat, Location et Investissement
Bon-Encontre, charmante commune du Lot-et-Garonne, continue d'attirer les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances, les atouts et les défis de ce marché dynamique.
Introduction : Pourquoi choisir Bon-Encontre ?
Située à quelques kilomètres d'Agen, Bon-Encontre bénéficie d'une position stratégique entre campagne et ville. Avec ses paysages verdoyants, ses vignobles et son patrimoine culturel, la commune séduit autant les familles que les retraités. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires.
Cette vidéo illustre parfaitement l'ambiance conviviale et festive de Bon-Encontre, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent de s'y installer.
Acheter à Bon-Encontre : Un marché accessible et prometteur
Types de biens disponibles
Le marché de l'achat à Bon-Encontre est diversifié. On y trouve des maisons de caractère, des villas modernes, des appartements et des terrains constructibles. Les prix restent attractifs par rapport à des villes voisines comme Villeneuve-sur-Lot ou Agen.
Évolution des prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Bon-Encontre ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 800 € pour une maison et de 2 200 € pour un appartement. Ces chiffres restent inférieurs à ceux d'autres communes du Lot-et-Garonne, comme Marmande ou Nérac.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Évolution annuelle (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Bon-Encontre | 1 800 € | 2 200 € | +3 % |
| Agen | 2 500 € | 2 800 € | +4 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 2 000 € | 2 300 € | +3,5 % |
| Nérac | 1 900 € | 2 100 € | +2,8 % |
Louer à Bon-Encontre : Une option intéressante
Pour les locataires
La location à Bon-Encontre est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie locale sans s'engager dans un achat. Les loyers sont abordables, avec un appartement T2 loué en moyenne à 500 € par mois.
Pour les bailleurs
Les propriétaires bailleurs trouvent à Bon-Encontre un marché locatif dynamique, notamment grâce à la proximité d'Agen et de ses emplois. Le taux de vacance locative est faible, ce qui garantit un retour sur investissement stable.
Investir à Bon-Encontre : Opportunités et écueils
Résidences secondaires
Bon-Encontre attire de nombreux acheteurs de résidences secondaires, séduits par son cadre de vie et sa proximité avec des sites touristiques comme La Vierge de Bon Encontre. Cependant, il est important de noter que la demande saisonnière peut varier.
Cette vidéo montre la beauté des paysages autour de la statue de la Vierge, un atout majeur pour les investisseurs en résidences secondaires.
Investissement locatif
Avec des prix d'achat raisonnables et des loyers stables, Bon-Encontre est un bon choix pour les investisseurs locatifs. Cependant, il faut tenir compte de la concurrence dans les communes voisines comme Le Passage ou Boé.
Points d'intérêt et atouts locaux
Patrimoine et culture
Bon-Encontre est fière de son patrimoine, notamment la statue de la Vierge, un lieu de promenade apprécié des habitants et des visiteurs. Les fêtes locales, comme celles capturées dans la vidéo ci-dessous, renforcent le sentiment de communauté.
Éducation et emploi
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et est proche des collèges et lycées d'Agen. Le bassin d'emploi local est dynamique, avec des secteurs comme l'agriculture, le tourisme et les services.
FAQ : Questions fréquentes sur l'immobilier à Bon-Encontre
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Bon-Encontre ?
En 2025, le prix moyen d'une maison est de 200 000 €, avec des variations selon le quartier et l'état du bien.
2. Est-ce un bon endroit pour investir dans une résidence secondaire ?
Oui, grâce à son cadre de vie et sa proximité avec des sites touristiques, Bon-Encontre est un choix judicieux pour une résidence secondaire.
3. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur la campagne sont particulièrement prisés.
4. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?
Oui, plusieurs projets de logements neufs sont en cours, notamment des résidences pour seniors et des écoquartiers.
Conclusion
En 2025, Bon-Encontre reste une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre, y investir ou y passer des vacances. Avec des prix accessibles, un cadre de vie agréable et une communauté dynamique, cette commune du Lot-et-Garonne a tout pour séduire. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur ou un investisseur, Bon-Encontre mérite d'être exploré.