Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame en 2025 : Guide complet pour locataires, acheteurs et investisseurs
Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmante commune de la Haute-Savoie, attire chaque année de nouveaux résidents et investisseurs grâce à son cadre de vie privilégié et sa proximité avec des villes dynamiques comme Annemasse et Genève. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide complet vous fournira toutes les clés pour mieux comprendre le marché immobilier de cette localité en 2025.
Arthaz-Pont-Notre-Dame : Un cadre de vie exceptionnel
Située à quelques kilomètres de la frontière suisse, Arthaz-Pont-Notre-Dame bénéficie d'une position stratégique qui en fait un lieu de résidence prisé. La commune offre un équilibre parfait entre calme rural et accès aux commodités urbaines.
Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers de randonnée et les paysages verdoyants, tandis que les familles profitent des écoles et des infrastructures locales. La vie culturelle n'est pas en reste, avec des événements comme la fête médiévale, qui plonge les visiteurs dans un univers historique fascinant.
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Marché immobilier : Tendances et évolutions
Prix de l'immobilier en 2025
En 2025, le marché immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame affiche une stabilité relative, avec une légère augmentation des prix par rapport à 2024. En moyenne, les prix au mètre carré varient entre 3 500 € pour les appartements et 4 500 € pour les maisons individuelles. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à des communes voisines comme Ambilly ou Annemasse, où les prix peuvent dépasser les 5 000 €/m².
Comparatif des prix dans les localités voisines
| Localité | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 3 500 | 4 500 |
| Annemasse | 5 200 | 6 000 |
| Ambilly | 4 800 | 5 500 |
| Gaillard | 4 000 | 4 800 |
Location : Une option populaire
La location est particulièrement attractive à Arthaz-Pont-Notre-Dame, notamment pour les travailleurs frontaliers. Les loyers mensuels pour un appartement de 60 m² avoisinent les 800 €, tandis qu'une maison de 100 m² peut se louer autour de 1 200 €. Ces tarifs restent accessibles par rapport à la demande élevée dans des villes comme Genève ou Annemasse.
Investissement locatif : Opportunités et écueils
Arthaz-Pont-Notre-Dame représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, grâce à sa proximité avec la Suisse et son cadre de vie attractif. Cependant, il est essentiel de tenir compte des frais de notaire et des éventuelles charges locatives pour maximiser la rentabilité. Les maisons avec jardin et les appartements proches des transports en commun sont particulièrement recherchés.
Points d'intérêt et vie locale
Arthaz-Pont-Notre-Dame est une commune dynamique, offrant de nombreuses activités et services. Les résidents apprécient notamment :
- Les écoles : La commune dispose d'écoles primaires et maternelles de qualité, ainsi que de collèges et lycées à proximité.
- Les parcs et espaces verts : Idéaux pour les familles et les amateurs de plein air.
- Les événements culturels : Comme la fête médiévale, un événement annuel qui attire des visiteurs de toute la région.
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Perspectives d'avenir
Le marché immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame devrait rester stable dans les années à venir, avec une légère augmentation des prix due à la demande constante. Les projets d'infrastructures, comme l'amélioration des transports, pourraient encore accroître l'attractivité de la commune.
FAQ
1. Quels sont les avantages d'acheter à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- Proximité avec la Suisse, cadre de vie agréable et prix immobiliers compétitifs.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier locatif ici ?
- Oui, grâce à la demande locative élevée, notamment de la part des travailleurs frontaliers.
3. Y a-t-il des écoles dans la commune ?
- Oui, Arthaz-Pont-Notre-Dame dispose d'écoles primaires et maternelles, avec des collèges et lycées à proximité.
4. Comment se déplace-t-on depuis Arthaz-Pont-Notre-Dame ?
- La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant Annemasse et Genève.
Conclusion
Arthaz-Pont-Notre-Dame est une commune qui a tout pour plaire, que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif rentable. Avec son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec la Suisse et un marché immobilier encore accessible, elle représente une opportunité à ne pas manquer en 2025. N'hésitez pas à explorer cette localité pour y trouver votre prochain projet immobilier !