Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Artannes-sur-Indre en 2025 : Achat, Location et Investissement
Artannes-sur-Indre, petit village pittoresque niché au cœur de l'Indre-et-Loire, séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Tours et Chinon. En 2025, le marché immobilier de cette commune offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché prometteur.
Artannes-sur-Indre : Un Cadre Idyllique
Bienvenue à Artannes-sur-Indre, une commune qui allie charme rural et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants, ses rives de l'Indre et son riche patrimoine historique, Artannes-sur-Indre est un véritable havre de paix. Les amoureux de la nature seront conquis par ses sentiers de randonnée et ses points d'intérêt, comme le célèbre Moulin d'Artannes, magnifiquement capturé dans une vidéo récente :
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La commune est également bien desservie, avec des liaisons routières efficaces vers Tours et Monts, ce qui en fait un choix privilégié pour les navetteurs.
Le Marché Immobilier en 2025
Évolution des Prix
Le marché immobilier à Artannes-sur-Indre a connu une évolution progressive ces dernières années. En 2025, les prix moyens pour une maison s'établissent autour de 220 000 €, tandis que les appartements, plus rares, se négocient à environ 150 000 €. À titre de comparaison, voici un tableau des prix dans les communes voisines :
| Commune | Prix moyen maison (€) | Prix moyen appartement (€) |
|---|---|---|
| Artannes-sur-Indre | 220 000 | 150 000 |
| Monts | 250 000 | 180 000 |
| Tours | 300 000 | 230 000 |
| Chinon | 190 000 | 120 000 |
Pourquoi Investir à Artannes-sur-Indre ?
L'attractivité d'Artannes-sur-Indre réside dans son cadre de vie exceptionnel et son potentiel de valorisation immobilière. La demande locative est soutenue, notamment pour les résidences secondaires et les logements familiaux. Les biens proches des rives de l'Indre ou dotés de caractère ancien sont particulièrement recherchés.
Acheter ou Louer : Les Options Disponibles
Pour les Acheteurs
Que vous cherchiez une maison de campagne traditionnelle ou une propriété plus moderne, Artannes-sur-Indre offre une gamme variée de biens. Les maisons anciennes rénovées, souvent dotées de jardins spacieux, sont très prisées. Pour ceux qui préfèrent le neuf, quelques projets de construction récents répondent aux attentes des acheteurs contemporains.
Pour les Locataires
La location à Artannes-sur-Indre est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la région sans s'engager dans un achat immédiat. Les loyers pour une maison familiale oscillent entre 800 € et 1 200 € par mois, selon la taille et l'emplacement.
Pour les Investisseurs
Artannes-sur-Indre est un choix judicieux pour les investissements locatifs, notamment dans le segment des résidences secondaires ou de la location saisonnière. Les rendements locatifs sont compétitifs, avec des taux bruts allant de 4 % à 6 %.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Artannes-sur-Indre ne manque pas de charme, avec ses monuments historiques et ses activités culturelles. Le Moulin d'Artannes, situé sur les rives de l'Indre, est un site emblématique, parfaitement mis en valeur dans cette vidéo :
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La commune est également proche de sites touristiques majeurs comme le château de Chenonceaux et la ville de Tours, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et dynamisme.
FAQ sur l'Immobilier à Artannes-sur-Indre
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Artannes-sur-Indre en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison s'élève à 220 000 €, avec des variations selon l'emplacement et les caractéristiques du bien.
2. La location est-elle une bonne option à Artannes-sur-Indre ?
Oui, la location est une excellente alternative, surtout pour ceux qui souhaitent profiter de la région sans s'engager dans un achat.
3. Artannes-sur-Indre est-elle adaptée pour une résidence secondaire ?
Absolument ! Son cadre idyllique et sa proximité avec des attractions majeures en font un lieu privilégié pour les résidences secondaires.
4. Quelles sont les perspectives d'investissement locatif ?
Le marché locatif est dynamique, avec des rendements attractifs, notamment dans le segment des résidences secondaires et de la location saisonnière.
Conclusion
Artannes-sur-Indre, avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, est une destination de choix pour les acheteurs, locataires et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette commune offre des opportunités variées et prometteuses en 2025. N'hésitez pas à explorer cette pépite de l'Indre-et-Loire, comme en témoigne cette vidéo récente :
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