Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arry en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de la Somme, Arry est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s'installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités régionales, et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Arry.
Introduction : Pourquoi Choisir Arry ?
Arry, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie loin de l'agitation urbaine. Situé à proximité de villes dynamiques comme Amiens et Abbeville, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif, Arry mérite votre attention.
Le Marché Immobilier à Arry en 2025
Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Arry reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Une maison typique à Arry coûte en moyenne 180 000 €, un prix attractif comparé à Amiens où les prix dépassent souvent les 250 000 €. Les acheteurs sont principalement des familles et des retraités cherchant un cadre de vie calme.
Location : Une Demande Croissante
La location à Arry connaît une hausse de demande, notamment de la part de jeunes professionnels travaillant dans les villes environnantes. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne 500 € par mois, tandis qu'une maison familiale peut atteindre 800 €. Ces tarifs restent compétitifs par rapport à Péronne ou Corbie.
Investissement : Un Potentiel à Explorer
Pour les investisseurs, Arry représente une opportunité intéressante. Les prix bas et la demande locative croissante offrent un bon rendement locatif, avec des taux de rentabilité avoisinant les 5 %. De plus, la proximité avec des villes comme Albert et Abbeville garantit une certaine stabilité du marché.
Comparatif des Prix Immobiliers dans la Région
| Localité | Prix Moyen (Maison) | Prix Moyen (Appartement) | Loyer Mensuel (2 pièces) |
|---|---|---|---|
| Arry | 180 000 € | 120 000 € | 500 € |
| Amiens | 250 000 € | 180 000 € | 700 € |
| Abbeville | 220 000 € | 150 000 € | 600 € |
| Péronne | 200 000 € | 130 000 € | 550 € |
| Corbie | 210 000 € | 140 000 € | 580 € |
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Historiquement, les prix immobiliers à Arry ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 2 % par an depuis 2020. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par l'attractivité croissante des zones rurales et les projets de développement dans la Somme. Les experts prévoient une hausse des prix de 3 à 4 % d'ici 2030, faisant d'Arry un choix judicieux pour les investisseurs à long terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Arry
1. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer à Arry ?
Tout dépend de vos objectifs. L'achat est intéressant pour ceux qui cherchent à s'installer durablement, tandis que la location convient aux personnes souhaitant tester la région avant de s'engager.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité.
3. Comment se compare Arry aux autres villages de la Somme ?
Arry offre un excellent rapport qualité-prix, avec des prix inférieurs à ceux de Corbie ou Péronne, tout en conservant un cadre de vie agréable.
4. Y a-t-il des projets de développement à Arry ?
Oui, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, notamment en matière de transports et de services publics.
Conclusion : Arry, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif, ou simplement d'un cadre de vie paisible, Arry a beaucoup à offrir. Avec des prix abordables, une demande locative en hausse, et des perspectives de croissance prometteuses, ce village de la Somme mérite une place dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'offre cette localité, et à comparer avec les villes voisines comme Amiens ou Abbeville pour faire le meilleur choix.