Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arras-en-Lavedan : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur des Hautes-Pyrénées, Arras-en-Lavedan est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la montagne et des investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction
Arras-en-Lavedan, avec son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec des villes comme Tarbes et Lourdes, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire par sa stabilité et son potentiel de croissance.
Acheter à Arras-en-Lavedan
Prix de l'Immobilier
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Arras-en-Lavedan est de 2 500 €. Ce chiffre reflète une augmentation modérée par rapport aux années précédentes, témoignant de la demande croissante pour les propriétés dans cette région.
Types de Biens Disponibles
- Maisons individuelles : Idéales pour les familles, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 €.
- Appartements : Plus rares, mais disponibles à partir de 150 000 €.
- Terrains : Parfaits pour construire votre maison de rêve, avec des prix allant de 100 € à 200 € le m².
Investissement Locatif
Arras-en-Lavedan est également un excellent choix pour les investisseurs. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5%, les propriétés ici offrent un retour sur investissement attractif.
Louer à Arras-en-Lavedan
Marché de la Location
Le marché locatif à Arras-en-Lavedan est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les loyers moyens varient entre 600 € et 1 000 € par mois, selon le type de bien et sa localisation.
Résidences Secondaires
De nombreux propriétaires choisissent Arras-en-Lavedan pour leur résidence secondaire, profitant de la beauté naturelle et des activités de plein air disponibles toute l'année.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Taux de Rendement Locatif | Distance d'Arras-en-Lavedan |
|---|---|---|---|
| Tarbes | 2 800 € | 4% | 30 km |
| Lourdes | 3 000 € | 3,8% | 25 km |
| Aureilhan | 2 600 € | 4,2% | 35 km |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 700 € | 4,1% | 40 km |
| Lannemezan | 2 400 € | 4,3% | 50 km |
FAQ
Quels sont les avantages d'acheter à Arras-en-Lavedan?
Arras-en-Lavedan offre un cadre de vie exceptionnel, avec des paysages magnifiques et une qualité de vie élevée. De plus, les prix de l'immobilier sont encore abordables par rapport à d'autres régions.
Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Arras-en-Lavedan?
Oui, avec une demande croissante et des prix qui augmentent modérément, investir à Arras-en-Lavedan en 2025 est une décision judicieuse.
Quelles sont les perspectives d'évolution des prix?
Les experts prévoient une augmentation continue des prix, avec un taux de croissance annuel estimé à 3% pour les prochaines années.
Conclusion
Arras-en-Lavedan est une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter ou louer un bien immobilier dans les Hautes-Pyrénées. Avec son marché stable, ses paysages à couper le souffle et sa proximité avec des villes comme Tarbes et Lourdes, cette localité offre des opportunités immobilières attractives pour les résidents et les investisseurs.