Carte des prix de l'immobilier Tarbes
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Tarbes en 2025 : Achat, Location et Investissement

Tarbes, nichée au pied des Pyrénées, est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, le marché immobilier de cette commune des Hautes-Pyrénées continue d'attirer l'attention des futurs locataires, acheteurs et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Tarbes offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.


Pourquoi Investir à Tarbes ?

Tarbes est une ville qui séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine culturel et sa proximité avec la montagne. Avec des prix immobiliers encore accessibles par rapport à d'autres villes de la région Occitanie, Tarbes représente un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir.

Cette vidéo vous emmène à la découverte de Tarbes, mettant en lumière ses atouts touristiques et son ambiance chaleureuse. Ces éléments contribuent à la demande croissante de logements, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires.


Marché de l'Achat à Tarbes

Prix et Évolution

En 2025, le prix moyen au m² à Tarbes se situe autour de 2 200 €, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Cette hausse s'explique par la demande soutenue et les projets de développement urbain. Les quartiers comme Laubadère et Ormeau-Figarol sont particulièrement prisés pour leur mixité résidentielle et leur proximité avec les commodités.

Comparaison avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix au m² dans quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen au m² (2025)
Tarbes2 200 €
Lourdes2 800 €
Bagnères-de-Bigorre2 100 €
Vic-en-Bigorre1 900 €

Tarbes se positionne ainsi comme une option équilibrée, offrant un bon rapport qualité-prix.


Location à Tarbes : Un Marché Dynamique

Le marché locatif à Tarbes est en plein essor, porté par la présence d'étudiants (grâce à l'Université de Tarbes) et de jeunes professionnels. Les loyers moyens varient entre 8 € et 10 € par m², selon le quartier et le type de logement.

Quartiers Recommandés pour la Location

  • Centre-ville : Idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
  • Ormeau-Figarol : Apprécié pour son calme et ses espaces verts.
  • Laubadère : Un quartier résidentiel en pleine expansion.

Investissement Immobilier à Tarbes

Résidences Secondaires

Avec sa proximité des stations de ski comme Gavarnie-Gèdre et Cauterets, Tarbes attire de nombreux acheteurs de résidences secondaires. Les prix restent compétitifs, notamment dans les zones périphériques.

Investissement Locatif

Le potentiel locatif est fort, notamment grâce à la demande étudiante et touristique. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Cette vidéo met en avant les atouts de Tarbes, notamment son cadre de vie et ses opportunités économiques, qui en font une destination de choix pour les investisseurs.


Points d'Intérêt et Économie Locale

Tarbes est une ville riche en histoire et en culture. Le Jardin Massey, le Haras National et le Musée de la Déportation sont des lieux emblématiques qui contribuent à l'attractivité de la ville. De plus, Tarbes bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, avec des entreprises comme Daher (aéronautique) et Tarmac Aerosave (recyclage d'avions).

Éducation

La présence de l'Université de Tarbes et de plusieurs établissements scolaires renommés (lycées Marie Curie et Théophile Gautier) attire de nombreuses familles et étudiants.


FAQ sur l'Immobilier à Tarbes

1. Quel est le meilleur quartier pour acheter à Tarbes ?
Cela dépend de vos besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui cherchent de l'animation, tandis que les quartiers résidentiels comme Laubadère conviennent mieux aux familles.

2. Est-ce que Tarbes est une bonne ville pour investir ?
Oui, grâce à son marché locatif dynamique et ses prix encore accessibles, Tarbes offre de belles opportunités d'investissement.

3. Comment évoluent les prix immobiliers à Tarbes ?
Les prix augmentent progressivement, portés par la demande et les projets de développement urbain.


Conclusion

Tarbes, avec son cadre de vie agréable, son marché immobilier accessible et ses nombreuses opportunités, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette ville des Hautes-Pyrénées saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Lourdes ou Bagnères-de-Bigorre pour comparer les offres et trouver la perle rare.

Cette vidéo documentaire vous plonge dans l'ambiance unique de Tarbes, une ville où il fait bon vivre et investir.