Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Argœuves en 2025 : Guide Complet pour Acheter ou Louer
Argœuves, petit village situé à quelques kilomètres d'Amiens, est une pépite immobilière qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Argœuves ?
Argœuves, niché dans le département de la Somme, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, ce village est idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine sans pour autant s'isoler complètement. En 2025, le marché immobilier d'Argœuves est en pleine mutation, avec des opportunités à saisir.
Acheter à Argœuves : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Argœuves est un choix privilégié pour les familles et les retraités. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un espace de vie agréable et un contact direct avec la nature. Les prix restent abordables par rapport à Amiens, ce qui en fait une alternative intéressante pour ceux qui travaillent en ville mais préfèrent vivre à la campagne.
Investissement Locatif
Avec la proximité d'Amiens, Argœuves est également un bon choix pour les investisseurs. La demande locative est stable, notamment pour les jeunes couples et les étudiants. Les loyers sont compétitifs, et le rendement locatif peut être intéressant, surtout si vous optez pour une rénovation intelligente.
Évolution des Prix et Perspectives
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Argœuves ont connu une augmentation modérée, en ligne avec la tendance nationale. En 2025, le prix moyen au m² est de 1 800 €, ce qui reste inférieur à celui d'Amiens (2 500 €/m²) ou d'Abbeville (2 200 €/m²).
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère hausse liée à la demande croissante pour les zones rurales bien connectées. Argœuves, grâce à sa proximité avec Amiens et ses infrastructures, devrait continuer à attirer des acheteurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|
| Argœuves | 1 800 € | Cadre de vie paisible, prix abordables | Moins de commodités qu'en ville |
| Amiens | 2 500 € | Proximité des services, vie culturelle | Prix élevés, densité urbaine |
| Abbeville | 2 200 € | Centre-ville dynamique | Moins de verdure, trafic |
| Albert | 1 900 € | Histoire riche, marché local | Moins bien desservi par les transports |
| Péronne | 1 750 € | Prix attractifs, patrimoine historique | Éloignement des grandes villes |
| Corbie | 2 000 € | Proximité d'Amiens, cadre agréable | Prix en hausse |
FAQ sur l'Immobilier à Argœuves
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Argœuves en 2025 ?
Oui, les prix sont stables et les perspectives de croissance sont encourageantes. C'est un bon moment pour investir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?
Les maisons avec jardin sont les plus prisées, suivies des appartements récents ou rénovés. Les biens bien isolés et économes en énergie ont également la cote.
3. Comment se compare Argœuves à Amiens ?
Argœuves offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables, mais avec moins de commodités immédiates. Amiens est plus dynamique mais aussi plus cher et plus dense.
4. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction sont prévus, notamment pour améliorer les infrastructures et les transports vers Amiens.
Conclusion : Argœuves, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Argœuves offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Avec des prix encore abordables et des perspectives de croissance prometteuses, ce village de la Somme mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'il propose et à consulter les offres disponibles dans les localités voisines comme Amiens, Abbeville, ou Corbie.