Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Argentré : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025
Située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, Argentré est une commune qui attire de plus en plus l'attention des amateurs de calme et de nature, tout en étant proche des commodités urbaines. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier locatif, Argentré offre des opportunités variées. Plongeons ensemble dans les spécificités du marché immobilier de cette charmante localité.
Pourquoi Investir à Argentré ?
Argentré bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de villes dynamiques comme Laval et Vitré, tout en offrant un cadre de vie paisible. La commune est appréciée pour ses espaces verts, son patrimoine historique et son tissu associatif riche. De plus, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres localités de la région, Argentré représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Points d'Intérêt et Atouts Locaux
Argentré se distingue par plusieurs éléments qui en font une destination attractive :
- Monuments et patrimoine : l'église Saint-Martin, classée Monument Historique, est un joyau architectural.
- Nature et loisirs : les sentiers de randonnée et les espaces boisés attirent les amoureux de la campagne.
- Vie associative : la commune est animée par de nombreuses associations culturelles et sportives.
Pour découvrir Argentré en images, voici une vidéo qui met en lumière ses paysages et son ambiance :
.
Marché Immobilier à Argentré : Analyse et Tendances
Prix de l'Immobilier en 2025
En 2025, le marché immobilier d'Argentré reste abordable comparé à d'autres communes de la Mayenne. Voici une estimation des prix moyens :
- Maisons : entre 150 000 € et 250 000 € selon leur taille et leur état.
- Appartements : rares mais disponibles aux alentours de 100 000 €.
- Terrains : entre 50 000 € et 100 000 € pour des parcelles constructibles.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison (€) | Prix Moyen Appartement (€) | Évolution des Prix (2020-2025) |
|---|---|---|---|
| Argentré | 200 000 | 100 000 | +12 % |
| Laval | 250 000 | 150 000 | +18 % |
| Vitré | 300 000 | 180 000 | +20 % |
| Bonchamp-lès-Laval | 220 000 | 120 000 | +15 % |
Comme le montre ce tableau, Argentré reste une option plus économique que ses voisines, tout en offrant une qualité de vie comparable.
Perspectives d'Évolution
Avec l'arrivée de nouveaux résidents et le développement des infrastructures locales, les prix de l'immobilier à Argentré devraient continuer à augmenter modérément. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.
Acheter à Argentré : Résidence Principale ou Secondaire ?
Pour les Acheteurs
Argentré est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux services essentiels. Les écoles primaires, les commerces de proximité et les services médicaux sont facilement accessibles. Pour les familles, la commune propose également des activités extrascolaires variées.
Pour les Acheteurs de Résidences Secondaires
Avec ses paysages bucoliques et son ambiance chaleureuse, Argentré est un lieu parfait pour une résidence secondaire. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront leur bonheur, tout en étant à moins d'une heure de la côte atlantique.
Louer à Argentré : Opportunités pour Bailleurs et Locataires
Pour les Bailleurs
Le marché locatif à Argentré est porteur, notamment grâce à la demande de logements par des jeunes familles et des retraités. Les maisons individuelles et les petits appartements sont particulièrement recherchés. Le rendement locatif moyen se situe autour de 4 à 5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Pour les Locataires
Les loyers à Argentré restent accessibles, avec une moyenne de 600 € pour un appartement et 800 € pour une maison. Les locataires apprécient la qualité de vie et les services disponibles dans la commune.
Investir à Argentré : Une Opportunité à Saisir
Pour les investisseurs, Argentré offre plusieurs possibilités :
- Rénovation : les anciennes fermes et maisons de caractère peuvent être transformées en logements attractifs.
- Construction : les terrains constructibles encore disponibles permettent de développer des projets immobiliers modernes.
- Locatif : la demande locative stable garantit un revenu régulier.
Cependant, il est important de se renseigner sur les spécificités locales et les projets d'urbanisme en cours.
FAQ sur l'Immobilier à Argentré
1. Argentré est-elle une bonne localité pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Argentré offre un bon compromis entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à son cadre de vie attractif.
2. Quel type de logement est le plus recherché à Argentré ?
Les maisons individuelles sont les plus prisées, tant par les acheteurs que par les locataires.
3. Y a-t-il des projets de développement à Argentré ?
Oui, la commune travaille sur l'amélioration des infrastructures locales et la création de nouvelles zones résidentielles.
Pour en savoir plus sur les projets communaux, découvrez cette vidéo des vœux de la mairie :
.
4. Argentré est-elle bien desservie par les transports ?
La commune est bien reliée à Laval et Vitré par les routes, mais les transports en commun restent limités.
Conclusion
Argentré est une commune qui allie charme rural et opportunités immobilières attractives. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette localité offre des conditions favorables pour concrétiser vos projets. Avec des prix encore abordables et une qualité de vie indéniable, Argentré mérite d'être considérée dans vos démarches immobilières.