Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arcizac-ez-Angles : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans les Hautes-Pyrénées, Arcizac-ez-Angles est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Choisir Arcizac-ez-Angles ?
Arcizac-ez-Angles, avec son charme rural et sa proximité avec des villes comme Tarbes et Lourdes, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Acheter à Arcizac-ez-Angles
Prix de l'Immobilier
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Arcizac-ez-Angles est d'environ 1 800 €. Ce chiffre est légèrement inférieur à celui des villes voisines comme Tarbes (2 200 €/m²) et Lourdes (2 500 €/m²), ce qui en fait une option attractive pour les acheteurs.
Types de Biens Disponibles
- Maisons individuelles : Très prisées, elles représentent la majorité des transactions.
- Appartements : Plus rares, mais disponibles dans les résidences récentes.
- Terrains : Idéaux pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison.
Investissement Locatif
Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5%, Arcizac-ez-Angles est un choix judicieux pour les investisseurs. La demande locative est stable, notamment de la part des travailleurs qui préfèrent vivre à la campagne tout en travaillant dans les villes environnantes.
Louer à Arcizac-ez-Angles
Prix de la Location
Le loyer moyen pour un appartement de deux pièces est d'environ 500 € par mois, tandis qu'une maison individuelle peut se louer entre 700 € et 900 € par mois. Ces prix sont compétitifs par rapport à Aureilhan et Bagnères-de-Bigorre.
Marché Locatif
Le marché locatif est dynamique, avec une forte demande pour les maisons individuelles. Les locataires sont souvent des familles ou des professionnels cherchant un cadre de vie calme.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (2 pièces) | Taux de Rendement Locatif |
|---|---|---|---|
| Arcizac-ez-Angles | 1 800 € | 500 € | 4,5% |
| Tarbes | 2 200 € | 600 € | 4,0% |
| Lourdes | 2 500 € | 650 € | 3,8% |
| Aureilhan | 1 900 € | 550 € | 4,2% |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 000 € | 580 € | 4,1% |
FAQ
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Arcizac-ez-Angles ?
Les prix ont augmenté de 3% par an en moyenne ces dernières années. Avec la demande croissante pour les propriétés rurales, cette tendance devrait se poursuivre.
2. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Oui, avec un taux de rendement locatif de 4,5% et une demande stable, Arcizac-ez-Angles est un choix judicieux pour les investisseurs.
3. Quelles sont les commodités disponibles à Arcizac-ez-Angles ?
Le village dispose de quelques commerces de proximité, mais les résidents se rendent souvent à Tarbes ou Lourdes pour les courses et les services.
Conclusion
Arcizac-ez-Angles offre un cadre de vie idyllique avec des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, ce village des Hautes-Pyrénées mérite votre attention. Avec des prix compétitifs et un marché locatif dynamique, Arcizac-ez-Angles est une destination de choix en 2025.