Immobilier à Angles en 2025 : Guide Complet pour Locataires, Propriétaires et Investisseurs

Niché dans le département de la Vendée, le village d’Angles offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme, nature et proximité avec les pôles d’activités régionaux. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, l’immobilier à Angles présente des opportunités variées. Plongeons dans les détails pour comprendre ce marché immobilier en 2025.

Angles : Une Localité Qui a du Charme

Angles est un petit village vendéen qui séduit par ses paysages verdoyants, son patrimoine historique et sa proximité avec des sites naturels emblématiques comme les plages de la [Tranche-sur-Mer](/la-tranche-sur-mer/) et les marais salants. Avec un cadre de vie préservé, Angles est idéal pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine, tout en ayant accès aux commodités essentielles.

Points d’Intérêt et Vie Locale

Le village est notamment connu pour son église Saint-Pierre et son ambiance chaleureuse. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront les sentiers qui traversent la campagne environnante. Les festivals locaux et les marchés artisanaux ajoutent une touche de convivialité à la vie quotidienne.

Marché Immobilier à Angles en 2025

Le marché immobilier à Angles est en pleine évolution, porté par la popularité croissante de la Vendée en tant que destination résidentielle et touristique. En 2025, les prix restent accessibles par rapport à des localités plus prisées comme Les Sables-d’Olonne ou La Roche-sur-Yon, mais une tendance à la hausse est observée.

Les Prix en Détail

• Maisons anciennes : Entre 150 000 € et 250 000 € selon l’état et la superficie.
• Maisons neuves : À partir de 250 000 €, avec des projets en cours dans les lotissements.
• Appartements : Une offre limitée, mais des prix attractifs autour de 100 000 € à 150 000 €.
• Locations : Comptez entre 500 € et 800 € par mois pour une maison de 3 à 4 pièces.

Comparatif avec les Localités Voisines

Investir à Angles : Une Bonne Idée ?

L’investissement locatif à Angles est intéressant, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières. La proximité des plages en fait une destination prisée pendant les vacances estivales. Cependant, il est essentiel de bien évaluer la demande locative et les coûts d’entretien, surtout pour les maisons anciennes.

Vivre à Angles : Bassin d’Emploi et Écoles

Bien qu’Angles soit un petit village, il bénéficie de la proximité avec des bassins d’emploi dynamiques comme Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon. Les secteurs du tourisme, de l’agriculture et des services offrent des opportunités d’emploi.

Pour les familles, Angles est bien desservie par des écoles primaires, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines comme La Tranche-sur-Mer et La Roche-sur-Yon.

FAQ sur l’Immobilier à Angles

1. Est-il facile de trouver un bien immobilier à Angles ?

L’offre est limitée mais de qualité. Avec l’aide d’un agent immobilier local, vous pouvez trouver des biens adaptés à vos besoins.

2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Angles ?

Avec la popularité croissante de la Vendée, une légère augmentation des prix est attendue dans les prochaines années.

3. La location saisonnière est-elle rentable à Angles ?

Oui, surtout en été grâce à la proximité des plages. Cependant, il est crucial de bien cibler votre public et de proposer des services de qualité.

Conclusion

Angles est une localité qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous souhaitiez vous installer, investir ou simplement profiter d’une résidence secondaire, l’immobilier à Angles présente des opportunités variées et prometteuses en 2025. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie idyllique, Angles est une pépite à découvrir dans le paysage vendéen.