Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Arbusigny en 2025 : Achat, Location et Investissement
Arbusigny, petit village niché dans les montagnes de la Haute-Savoie, est une pépite méconnue du marché immobilier. En 2025, cette commune attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Entre son cadre de vie préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme Annecy et Annemasse, et son potentiel de croissance, Arbusigny offre des opportunités immobilières à ne pas négliger. Plongeons dans les détails.
Pourquoi Arbusigny ?
Un cadre de vie exceptionnel
Arbusigny est un village typique de la campagne haut-savoyarde, entouré de paysages montagneux et de forêts verdoyantes. Loin de l'agitation urbaine, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Pourtant, il reste bien connecté aux pôles économiques de la région, grâce à sa proximité avec Cluses et Sallanches.
Une demande en hausse
Ces dernières années, la demande immobilière à Arbusigny a augmenté, portée par l'engouement pour les zones rurales et périurbaines. Les acheteurs cherchent à échapper aux prix élevés des grandes villes tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Résultat : les prix ont connu une progression modérée mais constante.
Acheter ou louer à Arbusigny ?
L'achat immobilier
En 2025, le marché de l'achat à Arbusigny reste accessible comparé à des villes comme Annecy ou Thonon-les-Bains. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 800 €, tandis que les appartements sont rares et souvent vendus autour de 2 500 €/m². Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais quelques projets neufs commencent à voir le jour.
Pourquoi acheter à Arbusigny ?
- Un investissement sûr dans une région en pleine croissance.
- Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
- Des prix encore abordables par rapport aux grandes villes voisines.
La location immobilière
La location à Arbusigny est principalement destinée aux locaux ou aux travailleurs souhaitant s'installer dans la région. Les loyers restent raisonnables, avec des maisons à louer entre 800 € et 1 200 € par mois, selon leur taille et leur état. Les locations saisonnières sont également populaires, notamment pour les vacanciers cherchant un pied-à-terre proche des stations de ski.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer mensuel moyen (3 pièces) | Proximité avec Arbusigny |
|---|---|---|---|---|
| Arbusigny | 2 800 € | 2 500 € | 900 € | - |
| Annecy | 5 200 € | 4 800 € | 1 200 € | 30 km |
| Annemasse | 4 000 € | 3 700 € | 1 000 € | 25 km |
| Thonon-les-Bains | 3 500 € | 3 200 € | 950 € | 50 km |
| Cluses | 3 000 € | 2 800 € | 850 € | 20 km |
| Sallanches | 3 200 € | 2 900 € | 900 € | 35 km |
Ce tableau montre qu'Arbusigny reste une option abordable, tout en offrant un cadre de vie unique.
Évolution des prix et perspectives d'avenir
Historique des prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Arbusigny ont augmenté de 15 %, une progression modérée mais régulière. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les zones rurales et la proximité avec des villes dynamiques comme Annecy et Annemasse.
Perspectives pour 2025 et au-delà
Les experts prévoient une stabilisation des prix en 2025, avec une possible légère hausse si la demande continue d'augmenter. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient également booster l'attractivité de la commune.
FAQ sur l'immobilier à Arbusigny
1. Est-il facile de trouver un bien à Arbusigny ?
Le marché est relativement restreint, mais les opportunités existent. Il est conseillé de travailler avec un agent immobilier local pour dénicher les meilleures offres.
2. Arbusigny est-il adapté pour un investissement locatif ?
Oui, surtout pour les locations saisonnières. La proximité avec les stations de ski et les villes touristiques en fait une option intéressante.
3. Comment se compare Arbusigny avec Annecy ?
Arbusigny est bien plus abordable qu'Annecy, mais offre moins de services et d'infrastructures. C'est un choix idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité.
4. Quels sont les projets de développement à Arbusigny ?
La commune prévoit des travaux pour améliorer les routes et les réseaux de transport, ainsi que des initiatives pour promouvoir le tourisme local.
Conclusion
Arbusigny est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette commune offre des opportunités variées. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance, Arbusigny pourrait bien devenir l'une des stars discrètes de la Haute-Savoie. Alors, prêt à sauter le pas ?