Immobilier à Arbusigny en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché dans les paysages verdoyants de la Haute-Savoie, Arbusigny est un petit village qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Arbusigny offre des opportunités immobilières variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier local, ses particularités et ses perspectives pour 2025.

Pourquoi Choisir Arbusigny ?

Arbusigny, situé à proximité de Reignier-Ésery et à quelques kilomètres d’Annecy, bénéficie d’un emplacement stratégique. Le village allie tranquillité rurale et accessibilité aux grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les familles et les amateurs de nature.

Points d’Intérêt et Vie Locale

Le village est fier de son patrimoine culturel et naturel. L’église Saint-Jean-Baptiste, avec ses cloches historiques, est un symbole local. Pour les amateurs de pétanque, les tournois organisés dans le village sont un rendez-vous incontournable. . En hiver, les paysages enneigés d’Arbusigny offrent un spectacle magique, comme en témoigne cette vidéo prise par drone. .

Bassin d’Emploi et Éducation

Proche d’Annemasse et de La Roche-sur-Foron, Arbusigny profite d’un bassin d’emploi dynamique, notamment dans les secteurs de l’industrie, du commerce et des services. Les familles apprécient également la proximité des écoles primaires et des collèges dans les communes voisines.

Le Marché Immobilier en 2025

Évolution des Prix

Ces dernières années, le marché immobilier à Arbusigny a connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est estimé à 2 800 €, tandis que les appartements restent rares en raison du caractère rural de la commune. Comparé à des villes comme Annecy (où les prix dépassent souvent 4 500 €/m²), Arbusigny offre un excellent rapport qualité-prix.

Comparatif avec les Communes Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers en 2025 :

Perspectives d’Investissement

Arbusigny attire particulièrement les investisseurs recherchant des biens à rénover ou des terrains constructibles. Avec la demande croissante pour les résidences secondaires dans la région, les propriétés bien situées ont un fort potentiel locatif, notamment pour les locations saisonnières.

Acheter à Arbusigny

Pour une Résidence Principale

Les familles et les retraités apprécient le calme et l’espace offerts par Arbusigny. Les maisons avec jardin sont très prisées, et les prix restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines.

Pour une Résidence Secondaire

Avec ses paysages pittoresques et sa proximité des stations de ski comme Les Gets et Morzine, Arbusigny est un lieu idéal pour une résidence secondaire. Les biens avec vue sur les montagnes sont particulièrement recherchés.

Pour un Investissement Locatif

Les investisseurs peuvent opter pour des maisons à rénover ou des terrains constructibles. La location saisonnière est une option intéressante, surtout pendant les périodes de vacances.

Louer à Arbusigny

Pour les Locataires

Les locations à Arbusigny sont principalement des maisons individuelles. Les loyers sont abordables, avec une moyenne de 800 € par mois pour une maison de 3 pièces. Le cadre de vie paisible et la proximité des commodités en font un choix attractif.

Pour les Bailleurs

Les propriétaires bailleurs peuvent compter sur une demande stable, notamment de la part des familles et des professionnels travaillant dans les environs. Les locations saisonnières sont également une option lucrative.

FAQ : Questions Fréquentes

Quel est le prix moyen d’une maison à Arbusigny ?

En 2025, le prix moyen d’une maison est d’environ 2 800 €/m².

Arbusigny est-elle bien desservie ?

Oui, le village est accessible par les routes départementales et se trouve à 20 minutes d’Annemasse et 30 minutes d’Annecy.

Y a-t-il des écoles à Arbusigny ?

Arbusigny dispose d’une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Reignier-Ésery et La Roche-sur-Foron.

Conclusion

Arbusigny est une pépite immobilière dans la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce village a tout pour plaire. Avec des prix encore abordables et un marché en croissance, Arbusigny mérite d’être considéré dans votre projet immobilier en 2025.