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Immobilier à Angerville-Bailleul : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Seine-Maritime, Angerville-Bailleul est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local. Nous aborderons les tendances actuelles, les disparités régionales, et les perspectives d'évolution des prix, tout en comparant Angerville-Bailleul à d'autres localités voisines comme Le Havre, Rouen et Dieppe.
Introduction : Pourquoi Choisir Angerville-Bailleul ?
Angerville-Bailleul, bien que moins connue que ses voisines Rouen ou Le Havre, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, cette commune attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ici ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Angerville-Bailleul en 2025
Acheter à Angerville-Bailleul
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Angerville-Bailleul reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes comme Rouen ou Le Havre. Voici quelques chiffres clés :
- Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 2 500 € à Rouen et 3 000 € au Havre).
- Types de biens les plus recherchés : Maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
- Tendances : Une légère augmentation des prix est observée depuis 2023, portée par la demande croissante pour les zones rurales.
Louer à Angerville-Bailleul
La location à Angerville-Bailleul est une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s'engager dans un achat. Les loyers restent modérés, avec une moyenne de 10 €/m², ce qui est bien en dessous des tarifs pratiqués à Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (achat) | Loyer moyen (€/m²) | Avantages |
|---|---|---|---|
| Angerville-Bailleul | 1 800 € | 10 € | Tranquillité, cadre naturel |
| Rouen | 2 500 € | 15 € | Proximité des services, vie culturelle |
| Le Havre | 3 000 € | 18 € | Port maritime, dynamisme économique |
| Dieppe | 2 200 € | 12 € | Bord de mer, tourisme |
Investir à Angerville-Bailleul : Une Bonne Idée ?
Avec des prix encore abordables et une demande locative stable, Angerville-Bailleul représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles et les retraités. De plus, la proximité de Ri et de la Seine-Maritime offre un accès facile aux infrastructures régionales.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Angerville-Bailleul
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Angerville-Bailleul ?
En 2025, le prix moyen d'une maison de 100 m² est d'environ 180 000 €.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans un bien locatif ici ?
Oui, grâce à des loyers stables et une demande croissante pour les zones rurales.
3. Comment Angerville-Bailleul se compare-t-elle à Rouen ?
Angerville-Bailleul est plus abordable et offre un cadre plus calme, mais avec moins de services que Rouen.
4. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Une légère hausse est prévue, mais les prix resteront compétitifs par rapport aux grandes villes.
Conclusion : Angerville-Bailleul, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu de vie paisible, Angerville-Bailleul a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, cette commune de la Seine-Maritime mérite d'être considérée. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Le Havre ou Dieppe pour comparer les opportunités, mais gardez à l'esprit que le charme d'Angerville-Bailleul est unique.