Immobilier à Angaïs : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Angaïs est une petite commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pau. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, Angaïs offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette localité, en comparant ses atouts avec ceux des communes voisines.

Introduction : Pourquoi Choisir Angaïs ?

Angaïs, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Située à seulement 10 minutes de Pau, cette commune bénéficie d’un accès facile aux services urbains tout en conservant son caractère campagnard. En 2025, le marché immobilier d’Angaïs attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs, séduits par des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel.

Le Marché Immobilier à Angaïs en 2025

Acheter à Angaïs : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, le prix moyen au m² à Angaïs s’élève à 2 300 €, ce qui reste compétitif par rapport aux villes voisines comme Pau (3 500 €/m²) ou Bayonne (4 200 €/m²). Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m². Les appartements sont plus rares, mais leur prix moyen avoisine les 1 800 €/m².

Pour les investisseurs, Angaïs offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones périurbaines. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces se situent autour de 700 €/mois, tandis qu’un appartement de 2 pièces peut être loué pour 500 €/mois.

Louer à Angaïs : Une Option Attractive

La location à Angaïs est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie sans s’engager dans un achat. Les locataires apprécient la tranquillité du village tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités de Pau. Les offres de location sont variées, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines en 2025 :

Ce tableau montre qu’Angaïs reste une option économique tout en offrant un cadre de vie comparable à celui des villes côtières comme Bayonne ou Biarritz.

Évolution des Prix et Perspectives d’Investissement

Depuis 2020, les prix immobiliers à Angaïs ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu’en 2030. Cette hausse est principalement due à la demande croissante de logements dans les zones rurales bien connectées. Les experts prévoient une augmentation annuelle moyenne de 3 à 5 % pour les cinq prochaines années, faisant d’Angaïs un choix judicieux pour les investisseurs.

FAQ sur l’Immobilier à Angaïs

1. Quel est le prix moyen d’une maison à Angaïs ?

Le prix moyen d’une maison à Angaïs est de 300 000 € pour une superficie de 120 m².

2. Est-il facile de louer un bien à Angaïs ?

Oui, la demande locative est stable, notamment pour les maisons familiales et les appartements proches de Pau.

3. Angaïs est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Absolument. Avec des loyers compétitifs et une demande croissante, Angaïs offre un bon rendement locatif.

4. Comment se compare Angaïs aux autres communes des Pyrénées-Atlantiques ?

Angaïs est plus abordable que les villes côtières comme Bayonne ou Biarritz, tout en offrant un cadre de vie similaire.

Conclusion : Angaïs, un Trésor Caché des Pyrénées-Atlantiques

En 2025, Angaïs se positionne comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y séjourner. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité avec des villes dynamiques comme Pau, cette commune a tout pour plaire. Que vous soyez un acheteur, un locataire ou un investisseur, Angaïs mérite d’être exploré.

Note : Les prix et statistiques mentionnés dans cet article sont basés sur des données de 2025 et peuvent varier en fonction des conditions du marché.