Immobilier à Angaïs : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025

Niché dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Angaïs est une commune qui allie charme rural et proximité avec des villes dynamiques comme Pau et Nay. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou d'investir dans l'immobilier, Angaïs offre des opportunités variées. Ce guide vous donne toutes les clés pour comprendre le marché immobilier local en 2025.

Introduction : Pourquoi Choisir Angaïs ?

Angaïs est un village paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Avec ses paysages verdoyants, son cadre de vie apaisant et sa communauté accueillante, Angaïs attire des profils variés : familles, retraités et investisseurs. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec Pau et son réseau routier bien développé.

Le Marché Immobilier à Angaïs en 2025

Prix de l'Immobilier

En 2025, le marché immobilier à Angaïs reste abordable par rapport à des communes plus urbanisées comme Pau ou Biarritz. Voici un aperçu des prix moyens :

• Maisons : Entre 150 000 € et 300 000 € selon la taille et l'état du bien.
• Appartements : Moins courants, mais disponibles à partir de 100 000 €.
• Terrains : Environ 50 €/m² pour les terrains constructibles.

Évolution des Prix

Ces dernières années, les prix ont connu une augmentation modérée, principalement portée par la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Les prévisions pour 2025 indiquent une stabilisation des prix, avec une légère tendance à la hausse.

Comparatif avec les Communes Voisines

Voici un tableau comparatif des prix moyens dans les communes avoisinantes :

Acheter à Angaïs

Pour une Résidence Principale

Angaïs est un choix idéal pour les familles et les retraités. Le village offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, des commerces et des services de santé. Les maisons anciennes avec du caractère sont particulièrement prisées.

Pour une Résidence Secondaire

Si vous cherchez un havre de paix loin de l'agitation urbaine, Angaïs est une excellente option. Les propriétés avec jardin ou vue sur les montagnes sont très demandées.

Pour Investir

Le marché locatif à Angaïs est porteur, notamment grâce à la proximité avec Pau, qui attire des étudiants et des travailleurs. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Louer à Angaïs

Pour les Locataires

Les loyers à Angaïs sont compétitifs, avec des appartements disponibles à partir de 500 €/mois et des maisons à partir de 700 €/mois. Le village est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Pour les Bailleurs

Les propriétaires bailleurs bénéficient d'une demande stable, notamment de la part de familles et de professionnels travaillant à Pau. Les logements bien entretenus et proches des commodités se louent rapidement.

Points d'Intérêt et Particularités Locales

Patrimoine et Nature

Angaïs est entouré de paysages magnifiques, parfaits pour les amateurs de randonnée et de nature. Le village est également proche de sites emblématiques comme les Gorges de Kakuetta et le Pic du Midi d'Ossau.

Écoles et Éducation

La commune dispose d'écoles primaires, et les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Pau et Nay.

Bassin d'Emploi

Angaïs bénéficie de la proximité avec Pau, un pôle économique important en Nouvelle-Aquitaine. Les secteurs de l'aéronautique, de la santé et des services offrent de nombreuses opportunités d'emploi.

FAQ

1. Quel est le coût moyen d'une maison à Angaïs ?

Le prix moyen d'une maison à Angaïs est de 200 000 €, mais il peut varier en fonction de la taille et de l'état du bien.

2. Angaïs est-elle une bonne commune pour investir dans l'immobilier ?

Oui, grâce à sa proximité avec Pau et sa demande locative stable, Angaïs offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

3. Y a-t-il des écoles à Angaïs ?

Oui, Angaïs dispose d'écoles primaires. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Pau et Nay.

4. Quels sont les points d'intérêt à Angaïs ?

Angaïs est entouré de paysages magnifiques et est proche de sites naturels comme les [Gorges de Kakuetta](/sainte-engrace/) et le Pic du Midi d'Ossau.

Conclusion

Angaïs est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques et ses opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Angaïs offre un équilibre parfait entre ruralité et modernité. En 2025, le marché immobilier local reste accessible et porteur, faisant d'Angaïs un choix judicieux pour les particuliers et les investisseurs.