Carte des prix de l'immobilier Andilly-en-Bassigny
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Andilly-en-Bassigny : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur de la Haute-Marne, Andilly-en-Bassigny est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Andilly-en-Bassigny, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Saint-Dizier, Chaumont et Langres.


Introduction : Pourquoi Choisir Andilly-en-Bassigny ?

Andilly-en-Bassigny, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité. Située dans le département de la Haute-Marne, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les amoureux de la nature. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce un bon endroit pour investir ? Décryptons ensemble les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.


Le Marché Immobilier à Andilly-en-Bassigny en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Andilly-en-Bassigny reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Chaumont ou Langres. Voici quelques chiffres clés :

  • Prix moyen au m² : 1 200 € (contre 1 500 € à Chaumont et 1 800 € à Langres).
  • Types de biens disponibles : Maisons anciennes rénovées, fermettes, terrains constructibles.
  • Potentiel locatif : Les maisons de village attirent les locataires cherchant un cadre de vie calme.

Pour les investisseurs, Andilly-en-Bassigny représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la demande croissante de locations dans les zones rurales. Les prix attractifs et la stabilité du marché en font un choix judicieux pour diversifier son portefeuille immobilier.

Location : Un Marché en Pleine Expansion

La location à Andilly-en-Bassigny est également en plein essor. Avec des loyers moyens de 8 €/m², la commune se positionne comme une alternative abordable aux villes environnantes. Les locataires apprécient particulièrement :

  • La proximité avec les commodités de Nogent et Joinville.
  • L'accès facile aux transports en commun pour se rendre à Saint-Dizier ou Chaumont.
  • La qualité de vie offerte par un environnement préservé.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Andilly-en-Bassigny, comparons-le avec d'autres communes de la région :

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Loyers moyens (€/m²)Atouts Principaux
Andilly-en-Bassigny1 200 €8 €Cadre de vie rural, prix attractifs
Chaumont1 500 €10 €Proximité des services, dynamisme économique
Langres1 800 €12 €Patrimoine historique, tourisme
Saint-Dizier1 300 €9 €Accessibilité, infrastructures développées
Nogent1 400 €9,5 €Proximité de la nature, qualité de vie

Ce tableau montre qu'Andilly-en-Bassigny se distingue par son accessibilité et son cadre de vie unique, tout en restant compétitive en termes de prix.


Historique des Prix et Perspectives d'Évolution

Évolution des Prix depuis 2020

Depuis 2020, les prix immobiliers à Andilly-en-Bassigny ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 3 % par an. Cette tendance reflète l'attrait croissant pour les zones rurales, notamment après la pandémie de COVID-19.

Perspectives pour 2025 et Au-Delà

Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère hausse liée à la demande accrue pour les biens rénovés et les terrains constructibles. Andilly-en-Bassigny pourrait ainsi devenir un véritable eldorado pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs stables.


FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Andilly-en-Bassigny

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Andilly-en-Bassigny ?

Oui, les prix restent accessibles et le marché est stable, ce qui en fait un moment propice pour investir.

2. Quels sont les types de biens les plus recherchés ?

Les maisons anciennes rénovées et les terrains constructibles sont particulièrement prisés.

3. Comment se compare Andilly-en-Bassigny à Arné ?

Andilly-en-Bassigny offre un cadre de vie similaire mais avec des prix légèrement plus élevés en raison de sa proximité avec des villes comme Chaumont.

4. Y a-t-il des projets de développement dans la commune ?

Oui, plusieurs projets de rénovation et de construction de logements sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.


Conclusion : Andilly-en-Bassigny, un Choix Judicieux en 2025

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie paisible, Andilly-en-Bassigny a beaucoup à offrir. Avec des prix attractifs, un marché stable et un cadre de vie exceptionnel, cette commune de la Haute-Marne mérite toute votre attention. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Saint-Dizier ou Langres pour comparer les opportunités et faire le choix qui vous convient le mieux.

Et vous, êtes-vous prêt à découvrir les charmes de l'immobilier à Andilly-en-Bassigny ?