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Carte des prix de l'immobilier Langres
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Langres en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Langres, cette cité médiévale perchée sur un plateau dominant la Champagne et la Bourgogne, est une pépite historique et culturelle. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer l'attention des acheteurs, des locataires et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un placement rentable, Langres offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier unique.


Pourquoi Investir à Langres ?

Une Ville Chargée d'Histoire et de Culture

Langres, ville natale de Denis Diderot, est célèbre pour ses remparts Vauban, ses monuments historiques et son riche patrimoine culturel. Cette ville fortifiée, classée parmi les plus belles enceintes d'Europe, attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour les amateurs d'histoire et de culture, vivre à Langres est un rêve qui se réalise.

Un Cadre de Vie Idéal

Avec ses paysages verdoyants, ses lacs et ses forêts, Langres offre un cadre de vie paisible et préservé. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur, tout comme ceux qui recherchent une vie urbaine équilibrée. La ville propose également un excellent réseau scolaire, avec des écoles primaires, des collèges et des lycées de qualité, ainsi que des établissements supérieurs à proximité.


Le Marché Immobilier en 2025

Tendances des Prix

En 2025, le marché immobilier à Langres reste accessible comparé à d'autres villes de la région Grand Est. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces prix varient en fonction des quartiers et des spécificités des biens.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)
Langres1 8001 500
Chaumont2 0001 700
Saint-Dizier1 6001 400
Bourbonne-les-Bains1 7001 300

Les Quartiers à Suivre

  • Centre-ville : Idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action, avec ses commerces, ses restaurants et ses monuments.
  • Périphérie : Parfait pour les familles cherchant plus d'espace et de tranquillité.
  • Proximité des lacs : Un choix privilégié pour les amateurs de nature et de loisirs aquatiques.

Acheter à Langres : Résidence Principale ou Secondaire ?

Résidence Principale

Langres est une ville où il fait bon vivre, avec des services de proximité, des écoles et des infrastructures modernes. Les familles et les professionnels y trouvent un équilibre entre vie urbaine et nature.

Résidence Secondaire

Avec ses paysages pittoresques et son patrimoine historique, Langres est également un lieu prisé pour les résidences secondaires. Les acheteurs viennent souvent de grandes villes comme Paris ou Dijon pour profiter du calme et de la beauté des lieux.


Louer à Langres : Locataires et Bailleurs

Pour les Locataires

Le marché locatif à Langres est dynamique, avec des offres variées allant des petits studios aux grandes maisons. Les loyers restent abordables, avec une moyenne de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison.

Pour les Bailleurs

Investir dans un bien locatif à Langres peut être rentable, notamment grâce à la demande constante de logements étudiants et familiaux. Les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 6 %, selon le type de bien et sa localisation.


Investir à Langres : Opportunités et Écueils

Les Atouts

  • Patrimoine historique : Les biens anciens rénovés sont très prisés.
  • Tourisme : La ville attire de nombreux visiteurs, ce qui favorise les locations saisonnières.
  • Accessibilité : Proche des axes autoroutiers et ferroviaires, Langres est bien desservie.

Les Défis

  • Démographie : La population locale vieillissante peut limiter la demande locative dans certains segments.
  • Concurrence : Les villes voisines comme Chaumont ou Saint-Dizier offrent des alternatives attractives.

FAQ sur l'Immobilier à Langres

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Langres ?

En 2025, le prix moyen d'une maison à Langres est d'environ 1 800 €/m².

2. Langres est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?

Oui, grâce à son patrimoine historique, son cadre de vie et sa demande locative, Langres offre de belles opportunités d'investissement.

3. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Le centre-ville et les zones proches des lacs sont particulièrement recherchés.

4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Langres ?

Les prix ont tendance à augmenter lentement, soutenus par l'attractivité touristique et résidentielle de la ville.


Conclusion

Langres, avec son charme historique, son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier accessible, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, cette ville offre des opportunités adaptées à tous les profils. N'hésitez pas à explorer ses rues pavées, ses remparts majestueux et ses paysages verdoyants pour trouver le bien qui vous correspond.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Chaumont, Saint-Dizier et Bourbonne-les-Bains.