Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ancourteville-sur-Héricourt : Achat, Location et Investissement en 2025
Ancourteville-sur-Héricourt, nichée dans le département de la Seine-Maritime, est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Rouen et Le Havre. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Ancourteville-sur-Héricourt ?
Ancourteville-sur-Héricourt est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Situé à quelques kilomètres de Ri, cette commune bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. En 2025, l'immobilier local attire de plus en plus de familles et d'investisseurs, séduits par des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location
Achat Immobilier
En 2025, le prix moyen d'une maison à Ancourteville-sur-Héricourt avoisine les 220 000 €, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2020. Les biens les plus recherchés sont les maisons de caractère avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, bien que rares, sont également prisés pour leur attractivité en termes de prix.
Évolution des Prix
- 2015 : 160 000 €
- 2020 : 200 000 €
- 2025 : 220 000 €
Location Immobilier
Le marché locatif est dynamique, avec des loyers moyens de 650 € par mois pour un T3. La demande provient principalement de jeunes actifs travaillant à Rouen ou Le Havre, attirés par la qualité de vie et les prix compétitifs.
Investissement Immobilier : Un Potentiel à Saisir
Ancourteville-sur-Héricourt présente un excellent potentiel pour les investisseurs. Avec une rentabilité locative moyenne de 4,5 %, la commune se positionne comme une alternative intéressante aux marchés plus saturés de Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray.
Points Forts pour les Investisseurs
- Proximité des grandes villes
- Demande locative en hausse
- Prix d'acquisition encore abordables
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen (Maison) | Loyers Moyens (T3) | Rentabilité Locative |
|---|---|---|---|
| Ancourteville-sur-Héricourt | 220 000 € | 650 € | 4,5 % |
| Rouen | 280 000 € | 800 € | 3,8 % |
| Le Havre | 250 000 € | 750 € | 4,0 % |
| Dieppe | 200 000 € | 600 € | 4,2 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ancourteville-sur-Héricourt
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ancourteville-sur-Héricourt ?
Oui, les prix restent attractifs et la demande est en hausse, ce qui laisse présager une appréciation des biens dans les années à venir.
2. Quels sont les avantages de la location ici ?
La location à Ancourteville-sur-Héricourt est avantageuse grâce à des loyers compétitifs et une qualité de vie élevée.
3. Comment se compare Ancourteville-sur-Héricourt à Ri ?
Ancourteville-sur-Héricourt offre des prix légèrement inférieurs à Ri, tout en bénéficiant d'un cadre de vie similaire.
Conclusion : Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Ancourteville-sur-Héricourt est une pépite immobilière en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un bien ou investir, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, il est temps de saisir l'opportunité avant que le marché ne s'emballe.