Immobilier à Parchamp - Albert Kahn (Boulogne-Billancourt) : Guide Complet 2025

Situé dans l’ouest parisien, le quartier de Parchamp - Albert Kahn à Boulogne-Billancourt est un véritable joyau des Hauts-de-Seine. Entre son cadre de vie exceptionnel, sa proximité avec Paris et son dynamisme économique, ce quartier attire autant les familles que les investisseurs immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un placement locatif, ce guide vous fournira toutes les clés pour comprendre le marché immobilier de ce secteur en 2025.

Pourquoi Investir à Parchamp - Albert Kahn ?

Un cadre de vie exceptionnel

Le quartier de Parchamp - Albert Kahn est réputé pour son calme et son charme résidentiel. Avec ses rues arborées et ses espaces verts, il offre un cadre de vie privilégié. Le Parc Albert Kahn, un véritable havre de paix, est l’un des points forts du quartier. Ce musée-jardin, qui mêle jardins japonais, français et anglais, est un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et de la culture.

Proximité avec Paris et infrastructures de transport

À seulement 10 minutes en voiture ou en transports en commun du centre de Paris, Parchamp - Albert Kahn bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle. Les lignes de métro 9 et 10, ainsi que les bus, relient facilement le quartier aux principaux pôles d’activité de la région. Pour ceux qui privilégient les déplacements doux, les pistes cyclables sont bien développées.

Un bassin d’emploi dynamique

Boulogne-Billancourt est un pôle économique majeur en Île-de-France. Le quartier de Parchamp - Albert Kahn profite de cette dynamique, avec des employeurs de renom comme Sanofi, Bouygues ou encore TF1. De plus, la proximité avec le quartier d’affaires de La Défense en fait un lieu stratégique pour les professionnels.

Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Perspectives

Évolution des prix

En 2025, le marché immobilier à Parchamp - Albert Kahn reste attractif, malgré une légère hausse des prix ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 10 000 €, tandis que les maisons individuelles peuvent atteindre 12 000 €/m². Ces chiffres sont légèrement supérieurs à la moyenne de Boulogne-Billancourt, mais restent compétitifs par rapport à des quartiers parisiens similaires.

Comparatif avec les localités voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les quartiers voisins :

Perspectives d’évolution

Avec l’arrivée de nouveaux projets immobiliers et la rénovation des infrastructures, le quartier de Parchamp - Albert Kahn devrait continuer à séduire les acheteurs et les investisseurs. Les prix devraient rester stables, avec une légère tendance à la hausse, notamment pour les biens haut de gamme.

Acheter, Louer ou Investir : À Qui S’adresse Ce Quartier ?

Pour les familles

Avec ses écoles réputées comme l’École élémentaire Parchamp et le Lycée Jacques-Prévert, le quartier est idéal pour les familles. Les espaces verts et les activités culturelles, comme les expositions au musée Albert Kahn, en font un lieu de vie agréable pour les enfants.

Pour les jeunes actifs

La proximité avec Paris et les transports en commun fait de Parchamp - Albert Kahn un choix privilégié pour les jeunes actifs. Les studios et deux-pièces sont très demandés, avec des loyers moyens de 1 200 € pour un studio et 1 800 € pour un deux-pièces.

Pour les investisseurs

Le marché locatif est dynamique, avec une demande soutenue pour les petits et moyens logements. Le taux de rendement locatif moyen est de 3,5 %, ce qui en fait un investissement intéressant, surtout pour les biens bien situés.

Points d’Intérêt et Vie Locale

Culture et loisirs

Outre le Parc Albert Kahn, le quartier propose de nombreuses activités culturelles et sportives. Le Théâtre de l’Ouest Parisien et le Stade Marcel-Le Gall sont des lieux incontournables pour les amateurs de culture et de sport.

Manifestations locales

Le quartier organise régulièrement des événements, comme des marchés de producteurs ou des expositions temporaires au musée Albert Kahn. Ces manifestations contribuent à renforcer le sentiment de communauté.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un appartement à Parchamp - Albert Kahn ?

En 2025, le prix moyen d’un appartement est d’environ 10 000 €/m².

2. Le quartier est-il adapté aux familles ?

Oui, grâce à ses écoles, ses espaces verts et ses activités culturelles, Parchamp - Albert Kahn est idéal pour les familles.

3. Quel est le taux de rendement locatif moyen ?

Le taux de rendement locatif moyen est de 3,5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs.

4. Comment se situe Parchamp - Albert Kahn par rapport aux autres quartiers de Boulogne-Billancourt ?

Le quartier est légèrement plus cher que les autres, mais offre un cadre de vie exceptionnel et une excellente accessibilité.

Conclusion

Le quartier de Parchamp - Albert Kahn à Boulogne-Billancourt est un choix judicieux pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, une accessibilité optimale et un marché immobilier dynamique. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, ce quartier a tout pour plaire. Avec ses espaces verts, ses infrastructures de qualité et son dynamisme économique, il continue de séduire les Franciliens et les investisseurs en 2025.

Pour en savoir plus sur les autres quartiers de Boulogne-Billancourt, consultez nos guides sur Les Princes-Marmottan, Point du Jour, [Rives de Seine](/rives-de-seine/) et Silly-Galliéni. Vous pouvez également explorer notre section dédiée à Boulogne-Billancourt et aux Hauts-de-Seine.