Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ancerville en 2025 : Un Marché Dynamique et Attractif
Ancerville, charmante commune située dans le département de la Meuse en région Grand Est, continue d’attirer les regards des futurs propriétaires, locataires et investisseurs en 2025. Avec son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes comme Bar-le-Duc et Commercy, Ancerville offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, voici tout ce que vous devez savoir.
Un Cadre de Vie Idéal
Ancerville séduit par son ambiance villageoise et son patrimoine architectural. L’église Saint-Martin, véritable joyau local, témoigne de la richesse historique de la commune. {id="PoJywaQjFUI". Les amateurs de cyclisme apprécieront également les événements sportifs locaux, comme le critérium cycliste, qui anime les rues de la ville chaque année. {id="4eKlBCHiVaY". Ces activités contribuent à renforcer le tissu social et à faire d’Ancerville un lieu de vie dynamique.
Achat, Location ou Investissement : Un Marché Accessible
Acheter à Ancerville
Le marché de l’achat immobilier à Ancerville reste accessible en 2025, avec des prix moyens autour de 1 500 €/m2 pour une maison et 1 200 €/m2 pour un appartement. Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux villes voisines comme Bar-le-Duc (1 800 €/m2) ou Commercy (1 600 €/m2). Les acheteurs recherchent principalement des maisons de caractère avec jardin, idéales pour les familles ou comme résidence secondaire.
Louer à Ancerville
Pour les locataires, Ancerville propose des logements abordables, avec des loyers moyens de 8 €/m2. Que ce soit pour un studio ou une maison familiale, le marché locatif répond à des besoins variés. Les jeunes actifs et les familles sont particulièrement attirés par la qualité de vie et la tranquillité de la commune.
Investir à Ancerville
Les investisseurs trouvent à Ancerville des opportunités intéressantes, notamment dans l’immobilier locatif. Avec une demande locative stable et des prix d’achat raisonnables, le rendement locatif moyen avoisine les 5 %. Les biens anciens rénovés sont particulièrement prisés, offrant un bon équilibre entre coût d’acquisition et rendement.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m2) | Prix moyen appartement (€/m2) | Loyer moyen (€/m2) | Rendement locatif moyen (%) |
|---|---|---|---|---|
| Ancerville | 1 500 | 1 200 | 8 | 5 |
| Bar-le-Duc | 1 800 | 1 500 | 9 | 4,5 |
| Commercy | 1 600 | 1 300 | 8,5 | 4,8 |
| Ligny-en-Barrois | 1 400 | 1 100 | 7,5 | 5,2 |
Points d’Intérêt et Économie Locale
Ancerville bénéficie d’un bassin d’emploi diversifié, notamment grâce à sa proximité avec les zones industrielles de Bar-le-Duc et Commercy. Les secteurs de la logistique, de la production agroalimentaire et des services publics offrent des opportunités d’emploi locales.
La commune dispose également d’infrastructures éducatives de qualité, avec des écoles primaires et un collège à proximité. Pour les plus jeunes, les villes voisines proposent des lycées et des établissements d’enseignement supérieur.
FAQ : Immobilier à Ancerville
Quel est le prix moyen d’une maison à Ancerville en 2025?
En 2025, le prix moyen d’une maison à Ancerville est d’environ 1 500 €/m2.
Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier locatif à Ancerville?
Oui, avec un rendement locatif moyen de 5 % et une demande stable, Ancerville est un choix intéressant pour les investisseurs.
Ancerville est-elle adaptée aux familles?
Absolument. La commune offre un cadre de vie paisible, des écoles accessibles et des activités locales, comme des événements sportifs ou culturels. {id="VGrHbtggoNM".