Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Commercy en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Meuse, Commercy est une petite ville qui séduit par son charme historique, son cadre verdoyant et son immobilier abordable. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans un bien locatif, Commercy offre des opportunités intéressantes. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer l'attention des acheteurs et des investisseurs, grâce à des prix attractifs et un potentiel de croissance prometteur.
Pourquoi choisir Commercy ?
Commercy, connue pour ses madeleines et son riche patrimoine historique, est une ville qui allie tranquillité et accessibilité. Située à proximité de Verdun et de Bar-le-Duc, elle bénéficie d'une position stratégique dans le département de la Meuse. Les amoureux de la campagne apprécieront ses paysages bucoliques, tandis que les investisseurs y verront un marché immobilier encore peu saturé.
Un marché immobilier accessible
En 2025, le prix moyen au m² à Commercy s'élève à 1 200 €, un chiffre bien inférieur à celui des grandes villes françaises. Cette accessibilité fait de Commercy une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, côtoient des constructions plus modernes, offrant un large choix aux acheteurs.
Comparaison avec les localités voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier de Commercy, comparons-le à celui de ses voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de biens les plus demandés |
|---|---|---|---|
| Commercy | 1 200 € | +8% | Maisons anciennes, appartements |
| Verdun | 1 500 € | +12% | Appartements, maisons de ville |
| Bar-le-Duc | 1 400 € | +10% | Maisons anciennes, lofts |
| Saint-Mihiel | 1 100 € | +6% | Maisons de campagne |
| Ligny-en-Barrois | 1 300 € | +9% | Maisons modernes, terrains |
| Étain | 1 000 € | +5% | Maisons individuelles |
Comme le montre ce tableau, Commercy se situe dans une fourchette de prix compétitive, avec une évolution des prix plus modérée que Verdun ou Bar-le-Duc, mais plus dynamique que Étain.
Acheter ou louer à Commercy ?
Achat immobilier
Acheter à Commercy est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville calme sans sacrifier les commodités. Les maisons anciennes, souvent dotées de jardins spacieux, sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, les appartements en centre-ville offrent un bon potentiel locatif, notamment grâce à la demande croissante de logements étudiants et de jeunes actifs.
Location immobilière
La location à Commercy est également attractive, avec des loyers moyens de 8 €/m². Les locataires apprécient la qualité de vie et la proximité des services essentiels. Les logements récents, bien isolés et équipés, sont particulièrement recherchés.
Investir dans l'immobilier à Commercy
Un marché porteur
En 2025, Commercy continue d'attirer les investisseurs immobiliers grâce à son potentiel de valorisation. Les prix, encore abordables, laissent présager une hausse progressive dans les années à venir. Les biens situés en centre-ville ou à proximité des écoles et des commerces sont particulièrement intéressants.
Rendements locatifs
Le rendement locatif moyen à Commercy est de 4,5%, un chiffre compétitif par rapport à d'autres villes de la Meuse. Les investisseurs peuvent également profiter des dispositifs fiscaux avantageux, comme la loi Pinel, pour optimiser leurs rendements.
FAQ sur l'immobilier à Commercy
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Commercy en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison à Commercy est d'environ 150 000 €, pour une surface moyenne de 120 m².
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Commercy ?
Oui, Commercy offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa position stratégique dans la Meuse.
3. Quels sont les quartiers les plus prisés à Commercy ?
Le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des écoles et des commerces sont particulièrement recherchés.
4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Commercy ?
Les prix ont augmenté de 8% sur les cinq dernières années, une tendance qui devrait se poursuivre.
Conclusion
Commercy, avec son immobilier accessible et son cadre de vie agréable, est une destination de choix pour les acheteurs et les investisseurs en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans un bien locatif, cette petite ville de la Meuse offre des opportunités à ne pas négliger. Avec des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur, Commercy mérite toute votre attention.
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