Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ligny-en-Barrois en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Meuse, Ligny-en-Barrois est une commune qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier attire autant les futurs résidents que les investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, louer un logement ou investir dans l'immobilier, cet article vous guide à travers les spécificités locales, les tendances des prix et les opportunités à saisir.
Introduction : Pourquoi Ligny-en-Barrois ?
Ligny-en-Barrois, avec ses 4 000 habitants, est une ville à taille humaine qui séduit par son cadre de vie paisible et ses infrastructures modernes. Située à proximité de Bar-le-Duc et Verdun, elle bénéficie d'une position stratégique dans le département de la Meuse. En 2025, la ville continue de se développer, attirant de nouveaux résidents grâce à son immobilier abordable et son potentiel de croissance.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, le marché immobilier à Ligny-en-Barrois a connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 800 €, en hausse de 5 % par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante de logements dans les petites villes, où les prix restent attractifs par rapport aux grandes agglomérations.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison est de 200 000 € pour une surface de 100 m².
- Appartements : Les appartements, moins nombreux, se négocient autour de 1 500 €/m².
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2024 | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Ligny-en-Barrois | 1 800 € | +5 % | Équilibré |
| Bar-le-Duc | 2 200 € | +4 % | Dynamique |
| Verdun | 1 900 € | +3 % | Stable |
| Commercy | 1 600 € | +6 % | En croissance |
| Saint-Mihiel | 1 700 € | +5 % | Équilibré |
| Étain | 1 500 € | +2 % | Calme |
Acheter à Ligny-en-Barrois : Résidence Principale ou Investissement ?
Pour une Résidence Principale
Ligny-en-Barrois est idéale pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie paisible. Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées, notamment dans les quartiers résidentiels comme le centre-ville ou les zones périphériques plus calmes. Les prix restent accessibles, ce qui en fait une alternative intéressante aux villes plus chères comme Bar-le-Duc.
Pour un Investissement Locatif
Avec un taux de vacance locative faible (environ 3 %), Ligny-en-Barrois offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les appartements de deux ou trois pièces sont particulièrement recherchés, notamment par les jeunes actifs et les étudiants. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Louer à Ligny-en-Barrois : Quelles Options ?
Logements Disponibles
En 2025, le marché locatif à Ligny-en-Barrois propose une variété de logements, des studios aux maisons familiales. Les loyers moyens sont les suivants :
- Studio : 350 €/mois
- Appartement 2 pièces : 450 €/mois
- Maison 3 pièces : 600 €/mois
Publics Cibles
Les locataires sont principalement des jeunes actifs travaillant dans les secteurs industriels et des services locaux, ainsi que des familles attirées par les écoles et les infrastructures de la ville.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ligny-en-Barrois
1. Ligny-en-Barrois est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Oui, grâce à sa stabilité économique et à sa demande locative constante, Ligny-en-Barrois est un choix judicieux pour les investisseurs.
2. Quel est le potentiel de croissance des prix immobiliers ?
Les experts prévoient une croissance annuelle de 3 à 5 % jusqu'en 2030, soutenue par le développement local et la demande croissante.
3. Comment Ligny-en-Barrois se compare-t-elle à Verdun ou Bar-le-Duc ?
Ligny-en-Barrois offre des prix plus abordables que Bar-le-Duc et un cadre de vie plus calme que Verdun, ce qui en fait un compromis idéal.
Conclusion : Ligny-en-Barrois, une Opportunité à Saisir
En 2025, Ligny-en-Barrois se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour s'y installer ou y investir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie appréciée et un marché en croissance, la ville offre des opportunités à ne pas négliger. Que vous soyez attiré par son charme historique ou son potentiel économique, Ligny-en-Barrois mérite d'être exploré.
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