Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amilly en 2025 : Achat, Location et Investissement
Amilly, une commune située dans le département d'Eure-et-Loir, est devenue une destination prisée pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région à la fois rurale et dynamique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement curieux des tendances du marché immobilier, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Amilly ?
Amilly, nichée dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants, ses infrastructures modernes et sa proximité avec des villes comme Chartres et Dreux, Amilly séduit de plus en plus de familles et d'investisseurs. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Amilly en 2025
Acheter à Amilly : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Amilly reste attractif. Les prix moyens des maisons se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Ces tarifs, bien qu'en légère hausse par rapport aux années précédentes, restent compétitifs par rapport aux localités voisines comme Lucé ou Vernouillet.
Évolution des Prix
Historiquement, les prix à Amilly ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² a augmenté de 12 %, passant de 1 800 € à 2 020 €. Cette tendance devrait se poursuivre, notamment grâce à l'arrivée de nouvelles infrastructures et à la demande croissante pour des logements dans des zones moins urbanisées.
Louer à Amilly : Un Marché en Pleine Expansion
Le marché locatif à Amilly est également en plein essor. En 2025, un appartement de deux pièces se loue en moyenne 600 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut atteindre 900 € par mois. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Châteaudun ou Dreux, ce qui fait d'Amilly une option intéressante pour les locataires.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Amilly représente une opportunité intéressante. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune se positionne comme une alternative viable aux grandes villes tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer mensuel (2 pièces) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Amilly | 2 020 € | 600 € | 4,5 % |
| Chartres | 2 500 € | 700 € | 4,0 % |
| Dreux | 2 300 € | 650 € | 4,2 % |
| Lucé | 2 100 € | 620 € | 4,3 % |
| Vernouillet | 2 200 € | 630 € | 4,1 % |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amilly
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Amilly ?
Oui, 2025 est une année propice pour investir à Amilly. Les prix restent abordables, et la demande est en hausse, ce qui pourrait entraîner une augmentation des valeurs immobilières dans les années à venir.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés à Amilly ?
Les quartiers résidentiels près du centre-ville et ceux offrant une vue sur la campagne sont particulièrement recherchés. Les zones en développement, comme celles proches des nouvelles infrastructures, attirent également les acheteurs.
3. Comment se compare Amilly aux autres communes d'Eure-et-Loir ?
Amilly offre un équilibre unique entre ruralité et modernité. Comparée à Chartres ou Dreux, elle est moins urbanisée mais propose des prix plus attractifs et une qualité de vie supérieure.
4. Quel est le potentiel de croissance des prix à Amilly ?
Avec l'arrivée de nouveaux projets et la demande croissante pour des logements dans des zones moins densément peuplées, les prix à Amilly devraient continuer à augmenter modérément.
Conclusion : Amilly, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Amilly représente une option intéressante en 2025. Avec des prix encore abordables, un marché locatif dynamique et un cadre de vie exceptionnel, cette commune d'Eure-et-Loir a tout pour plaire. N'hésitez pas à explorer les opportunités qu'elle offre, que ce soit pour y vivre ou pour y investir.