Immobilier à Amilly en 2025 : Achat, Location et Investissement

Amilly, une commune dynamique du Loiret, continue d'attirer les regards en 2025 grâce à son marché immobilier en pleine croissance. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des opportunités variées pour tous les profils. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier prometteur.

Introduction

Amilly, située à proximité de Montargis, est une commune qui allie charme rural et accessibilité aux services urbains. Avec ses étangs, ses espaces verts et son patrimoine historique, elle séduit autant les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier d'Amilly se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, faisant de cette localité un choix judicieux pour l'achat, la location ou l'investissement.

Le Marché Immobilier à Amilly en 2025

Achat Immobilier

En 2025, acheter une propriété à Amilly reste une décision solide. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux de Montargis, ce qui rend Amilly attractive pour les acheteurs cherchant un meilleur rapport qualité-prix.

Les quartiers résidentiels comme Les Étangs et Le Clos de la Fontaine sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les écoles et les commerces. Pour ceux qui recherchent un investissement locatif, les zones proches du centre-ville offrent un bon rendement locatif, avec des loyers moyens de 700 € pour un appartement de deux pièces.

Location Immobilier

La location à Amilly est également un secteur dynamique. Les locataires apprécient la diversité des logements disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les loyers varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais restent compétitifs par rapport aux villes voisines comme Montargis ou Chartres.

Pour les jeunes actifs et les étudiants, les logements proches des zones d'activité et des transports en commun sont particulièrement recherchés. Les bailleurs peuvent donc s'attendre à une demande soutenue, surtout dans les quartiers bien desservis.

Investissement Immobilier

Investir à Amilly en 2025 est une option intéressante, notamment grâce à la croissance démographique et à l'arrivée de nouveaux employeurs dans la région. Les projets de développement urbain, comme la rénovation des Tanneries d'Amilly, attirent de nouveaux résidents et renforcent l'attractivité de la commune.

Les investisseurs peuvent également se tourner vers les résidences secondaires, avec une demande croissante pour les maisons de campagne et les propriétés à proximité des étangs. Ces biens offrent un bon potentiel de location saisonnière, surtout pendant les mois d'été.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix Moyen Maison	Prix Moyen Appartement	Loyers Moyens (2 pièces)	Attractivité
Amilly	250 000 €	150 000 €	700 €	Très élevée
Montargis	280 000 €	170 000 €	750 €	Élevée
Chartres	300 000 €	200 000 €	800 €	Modérée
Dreux	220 000 €	130 000 €	650 €	Élevée

Points d'Intérêt et Économie Locale

Amilly est fière de son patrimoine naturel, notamment ses étangs, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Ces espaces offrent des opportunités de loisirs et de détente, renforçant l'attractivité de la commune.

Sur le plan économique, Amilly bénéficie de la présence d'entreprises innovantes comme Demospec, spécialisée dans la conception d'écrans de cinéma. Cette activité contribue à dynamiser le marché de l'emploi local et à attirer de nouveaux résidents.

FAQ

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Amilly en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison à Amilly est d'environ 250 000 €.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Amilly ?

Oui, Amilly offre un bon potentiel d'investissement grâce à sa croissance démographique et à ses projets de développement.

3. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Amilly ?

Les quartiers comme Les Étangs et Le Clos de la Fontaine sont très prisés pour leur cadre de vie agréable.

4. Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?

Amilly dispose de plusieurs écoles, collèges et services de proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Conclusion

Amilly se positionne en 2025 comme une localité attractive pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec ses atouts naturels, son économie dynamique et son marché immobilier stable, cette commune du Loiret offre des opportunités variées pour tous les profils. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, Amilly mérite d'être considérée.