Immobilier à Amfreville-Saint-Amand : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Amfreville-Saint-Amand, nichée dans le département de l'Eure, est une commune qui allie charme rural et proximité avec les pôles urbains dynamiques comme Évreux et Vernon. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Plongeons dans les détails de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand en 2025.

Introduction : Pourquoi Choisir Amfreville-Saint-Amand ?

Amfreville-Saint-Amand séduit par son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son accessibilité. Située à mi-chemin entre la campagne normande et les villes dynamiques de l'Eure, cette commune est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et commodités. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs.

Acheter à Amfreville-Saint-Amand : Une Opportunité à Saisir

Historique des Prix et Évolution

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 300 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 800 €/m². Comparé à des villes comme Louviers ou Val-de-Reuil, Amfreville-Saint-Amand reste abordable tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Types de Biens Disponibles

Maisons individuelles : Idéales pour les familles, elles dominent le marché local.
Appartements : Plus rares, mais en demande croissante, notamment pour les jeunes actifs.
Terrains à bâtir : Une option intéressante pour ceux qui souhaitent construire sur mesure.

Investissement Locatif

Avec un taux de vacance locative faible et une demande soutenue, Amfreville-Saint-Amand est un bon choix pour les investisseurs. Les loyers moyens varient entre 600 € pour un T2 et 900 € pour une maison de 3 chambres.

Louer à Amfreville-Saint-Amand : Un Choix Pratique et Économique

La location est une excellente option pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région sans s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs par rapport aux villes voisines comme Gisors ou Évreux. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les pôles d'emploi.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (maison)	Prix moyen au m² (appartement)	Loyers moyens (T2)	Accessibilité
Amfreville-Saint-Amand	2 300 €	1 800 €	600 €	Excellente
Évreux	2 800 €	2 200 €	700 €	Très bonne
Vernon	2 500 €	2 000 €	650 €	Bonne
Louviers	2 400 €	1 900 €	620 €	Moyenne
Val-de-Reuil	2 200 €	1 750 €	580 €	Bonne

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Amfreville-Saint-Amand

1. Quels sont les avantages d'acheter à Amfreville-Saint-Amand ?

Amfreville-Saint-Amand offre un cadre de vie paisible, des prix abordables et une excellente accessibilité aux villes voisines comme Évreux et Vernon.

2. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?

Oui, la demande locative est stable et les loyers sont compétitifs, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.

3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand ?

Les prix ont augmenté de manière modérée ces dernières années, avec une tendance à la hausse qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante.

4. Quelles sont les alternatives à Amfreville-Saint-Amand ?

Les localités voisines comme Amfreville-la-Campagne et Saint-Amand-des-Hautes-Terres offrent des options similaires, mais avec des prix légèrement différents.

Conclusion : Amfreville-Saint-Amand, un Trésor Immobilier à Découvrir

En 2025, Amfreville-Saint-Amand se positionne comme une destination immobilière attrayante, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie agréable et une accessibilité optimale, cette commune normande a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un placement rentable, Amfreville-Saint-Amand mérite d'être exploré.

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