Immobilier à Amfreville-Saint-Amand en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Amfreville-Saint-Amand, nichée dans le département de l'Eure en Normandie, est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette commune offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Cet article vous guide à travers les spécificités du marché, les tendances actuelles et les perspectives futures.

Introduction : Pourquoi Investir à Amfreville-Saint-Amand ?

Amfreville-Saint-Amand est une commune qui allie tranquillité et proximité avec des pôles économiques dynamiques comme Évreux et Louviers. Avec ses paysages verdoyants, ses monuments historiques et son patrimoine culturel riche, elle attire de plus en plus de familles et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre un cadre de vie idéal.

Le Marché Immobilier en 2025

Acheter à Amfreville-Saint-Amand

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Amfreville-Saint-Amand est en plein essor. Les prix médians des maisons se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix moyens de 150 000 €. Les biens anciens, souvent rénovés, dominent le marché, mais de nouvelles constructions commencent à voir le jour, répondant à la demande croissante.

Louer à Amfreville-Saint-Amand

Pour les locataires, Amfreville-Saint-Amand propose des logements variés, allant des maisons individuelles aux appartements en meulière. Les loyers moyens pour une maison s'élèvent à 800 € par mois, tandis qu'un appartement se loue autour de 600 €. La demande locative est stable, avec une préférence marquée pour les maisons avec jardin.

Investir à Amfreville-Saint-Amand

Investir dans l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand peut être une excellente opportunité, notamment grâce à la demande locative et à la proximité de zones économiques dynamiques. Les rendements locatifs oscillent entre 4 et 5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs. Les biens à rénover offrent également un potentiel de plus-value intéressant.

Comparatif avec les Localités Voisines

Points d'Intérêt et Particularités

Amfreville-Saint-Amand est fière de son patrimoine culturel et naturel. La commune abrite plusieurs monuments historiques et sites naturels qui attirent les visiteurs et les résidents. Les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers balisés qui traversent la campagne environnante. Pour découvrir la beauté de la région, regardez cette vidéo qui vous plonge dans une balade à Amfreville-Saint-Amand.

La brocante locale est également un événement incontournable, offrant une plongée dans l'artisanat et les traditions normandes. Découvrez l'ambiance unique de cette brocante à travers cette vidéo.

FAQ

1. Quel est le potentiel de plus-value à Amfreville-Saint-Amand ?

Le potentiel de plus-value est élevé, notamment pour les biens à rénover. La demande croissante et la proximité de zones économiques dynamiques soutiennent cette tendance.

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans une résidence secondaire à Amfreville-Saint-Amand ?

Oui, la commune est idéale pour une résidence secondaire grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec des pôles touristiques comme Giverny et Rouen.

3. Quelles sont les écoles disponibles à Amfreville-Saint-Amand ?

La commune dispose d'écoles primaires et est proche de collèges et lycées à Évreux et Louviers.

Conclusion

Amfreville-Saint-Amand est une localité qui offre un cadre de vie idéal, que vous cherchiez à acheter, louer ou investir. Avec un marché immobilier dynamique, des prix attractifs et un environnement propice à la détente, cette commune normande a tout pour séduire. Que vous soyez un futur résident ou un investisseur avisé, Amfreville-Saint-Amand mérite toute votre attention en 2025.