Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Amblainville en 2025 : Achat, location et investissement
Niché dans le département de l’Oise, Amblainville est une commune qui séduit par son charme rural tout en restant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier y est dynamique, offrant des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, Amblainville a beaucoup à offrir.
Pourquoi choisir Amblainville ?
Amblainville est une commune qui allie tranquillité et proximité. Située à seulement quelques kilomètres de Beauvais, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux services essentiels. La commune est également appréciée pour son patrimoine naturel, avec de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée.
Amblainville est aussi une commune animée, avec des événements locaux qui rythment l’année. Par exemple, le feu d’artifice annuel est un moment fort de la vie communautaire.
Le marché immobilier en 2025
Acheter à Amblainville
En 2025, le marché de l’achat immobilier à Amblainville reste accessible, avec une moyenne de prix au m² légèrement inférieure à celle des grandes villes voisines comme Beauvais. Les maisons individuelles sont particulièrement prisées, représentant environ 70% des transactions. Les prix varient généralement entre 1 800 € et 2 500 € le m², selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
En comparaison avec les communes voisines comme Andeville ou Méru, Amblainville offre un bon rapport qualité-prix, surtout pour les acheteurs recherchant un cadre de vie verdoyant.
Louer à Amblainville
Le marché locatif à Amblainville est également actif. Les loyers pour un appartement de deux pièces se situent en moyenne entre 500 € et 650 € par mois, tandis que les maisons individuelles se louent entre 700 € et 1 000 € par mois. Ces prix sont attractifs pour les locataires qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie agréable sans se ruiner.
Pour les bailleurs, Amblainville représente une opportunité intéressante, notamment pour les investissements locatifs mixtes (résidence principale et résidence secondaire).
Investir à Amblainville
Amblainville est un bon choix pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité de Beauvais et à la présence d’employeurs locaux. Le taux de rendement locatif moyen se situe autour de 4,5%, ce qui est compétitif par rapport à d’autres communes de l’Oise.
Les projets de développement locaux, comme la rénovation du centre-ville et l’amélioration des infrastructures, augmentent également l’attractivité de la commune pour les investisseurs.
Comparatif avec les communes voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier à Amblainville, voici un comparatif avec quelques communes voisines :
| Commune | Prix moyen au m² (€) | Loyer moyen (€) |
|---|---|---|
| Amblainville | 2 200 | 600 |
| Andeville | 2 500 | 650 |
| Méru | 2 800 | 700 |
| Beauvais | 3 000 | 750 |
Comme on peut le constater, Amblainville offre des prix compétitifs, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.
Points d’intérêt et atouts locaux
Amblainville ne manque pas d’atouts pour séduire les futurs résidents. La commune dispose d’écoles primaires et maternelles, ainsi que d’un collège à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts.
Les événements locaux, comme le village de Noël miniature, contribuent à créer une atmosphère conviviale et familiale.
FAQ
1. Combien coûte un m² à Amblainville en 2025 ?
Le prix moyen au m² à Amblainville est d’environ 2 200 €, mais il peut varier en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
2. Est-ce une bonne idée d’investir à Amblainville ?
Oui, Amblainville offre un bon rendement locatif (environ 4,5%) et bénéficie d’un cadre de vie attractif.
3. Quels sont les avantages de vivre à Amblainville ?
Amblainville offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers compétitifs et une proximité avec Beauvais.
4. Y a-t-il des écoles à Amblainville ?
Oui, la commune dispose d’écoles primaires et maternelles, et un collège est accessible à proximité.