Immobilier à Andeville en 2025 : Achat, Location et Investissement

Andeville, petit village charmant situé dans l'Oise, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Beauvais et Creil, Andeville offre un équilibre parfait entre campagne et urbanité. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier à Andeville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction : Pourquoi Investir à Andeville ?

Andeville, niché au cœur de l'Oise, est un village qui séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier local continue d'attirer des familles, des retraités et des investisseurs. Que vous cherchiez à acheter une maison de campagne, louer un appartement ou investir dans un bien locatif, Andeville offre des opportunités variées.

La proximité avec des villes comme Compiègne et Nogent-sur-Oise renforce son attractivité, tout en conservant un charme rural. Mais qu'en est-il des prix ? Comment évolue le marché ? Et comment Andeville se compare-t-elle à ses voisines ? Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Andeville en 2025

Achat Immobilier : Une Demande Croissante

En 2025, l'achat immobilier à Andeville reste accessible comparé aux grandes villes voisines. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 300 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix autour de 1 800 €/m². Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Beauvais ou Crépy-en-Valois, ce qui rend Andeville attractive pour les primo-accédants.

Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Elles offrent un charme authentique et des espaces généreux, idéaux pour les familles. Les nouvelles constructions, bien que moins nombreuses, répondent aux normes environnementales actuelles, attirant une clientèle soucieuse de l'écologie.

Location : Un Marché Dynamique

Le marché locatif à Andeville est en plein essor. Les locations sont principalement destinées aux jeunes couples et aux travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proches des pôles d'emploi. Le loyer moyen pour un T2 est d'environ 550 €/mois, tandis qu'une maison avec jardin peut se louer entre 800 € et 1 000 €/mois.

La demande locative est soutenue par la proximité de Creil et Nogent-sur-Oise, où se concentrent de nombreuses entreprises. Andeville devient ainsi une option privilégiée pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine sans sacrifier leur temps de trajet.

Comparaison avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Andeville, comparons-le à quelques localités voisines :

Andeville se distingue par des prix plus abordables, tout en offrant une qualité de vie comparable, voire supérieure, grâce à son cadre rural préservé.

Investissement Immobilier : Un Potentiel à Saisir

Investir à Andeville en 2025 est une décision judicieuse. Les prix relativement bas et la demande locative croissante offrent un excellent rendement locatif. Par exemple, une maison achetée à 200 000 € peut générer un loyer annuel de 9 600 €, soit un rendement brut de 4,8 %.

De plus, avec l'arrivée de nouvelles infrastructures et la rénovation des transports en commun, Andeville devrait voir sa valeur immobilière augmenter dans les années à venir. Les investisseurs avisés y voient déjà une opportunité de diversification de leur portefeuille.

FAQ sur l'Immobilier à Andeville

1. Andeville est-elle une bonne option pour les familles ?

Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Andeville est idéale pour les familles.

2. Quel est le potentiel de croissance des prix à Andeville ?

Les prix devraient augmenter modérément, entre 2 % et 3 % par an, grâce à la demande croissante et aux projets de développement local.

3. Est-il facile de trouver un bien à louer à Andeville ?

Oui, mais il faut être réactif. Le marché locatif est dynamique, et les biens partent rapidement.

4. Comment Andeville se compare-t-elle à Domremy ou Landéville ?

Andeville offre plus de services et une meilleure accessibilité, tandis que Domremy et Landéville sont plus rurales et isolées.

Conclusion : Andeville, un Choix Judicieux en 2025

En 2025, Andeville s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et une demande locative en hausse, ce village de l'Oise a tout pour plaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Andeville mérite d'être sur votre radar.

N'oubliez pas de consulter les offres disponibles et de comparer avec les localités voisines comme Beauvais ou Compiègne pour faire le meilleur choix. Bonne recherche immobilière !

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