Allenay, petit village situé dans le département de la Somme, est une pépite méconnue du marché immobilier. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible et ses prix encore abordables. Que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou simplement un pied-à-terre à la campagne, Allenay offre des opportunités intéressantes. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Allenay, avec ses 200 habitants environ, incarne le charme des petits villages français. Niché entre Abbeville et Amiens, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Allenay séduit par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des pôles économiques et culturels majeurs de la région.
En 2025, acheter à Allenay reste une option abordable pour les primo-accédants et les investisseurs. Les prix moyens des maisons se situent autour de 1 500 €/m², un chiffre bien en dessous des grandes villes comme Amiens (2 800 €/m²) ou Abbeville (2 200 €/m²). Les biens disponibles vont des maisons de village traditionnelles aux fermes rénovées, offrant une variété de choix pour tous les budgets.
Pour les investisseurs, Allenay présente un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales. Les loyers moyens pour une maison de 80 m² avoisinent les 600 €/mois, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.
La location à Allenay est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, avec des loyers compétitifs par rapport aux villes voisines.
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines en 2025 :
Localité | Prix moyen au m² (€) | Loyer moyen pour 80 m² (€) | Rendement locatif (%) |
---|---|---|---|
Allenay | 1 500 | 600 | 4,5 |
Amiens | 2 800 | 850 | 3,8 |
Abbeville | 2 200 | 700 | 4,0 |
Albert | 1 800 | 650 | 4,2 |
Péronne | 1 600 | 620 | 4,3 |
Corbie | 1 900 | 680 | 4,1 |
Depuis 2020, les prix immobiliers à Allenay ont connu une croissance modérée, avec une augmentation moyenne de 2,5 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour les logements en zone rurale. Les experts prévoient une hausse des prix de 3 % à 4 % d'ici 2026, faisant d'Allenay un marché stable et prometteur.
Allenay offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus abordables, tout en restant proche des commodités des grandes villes.
Oui, avec des prix encore bas et une demande locative en hausse, Allenay présente un potentiel intéressant pour les investisseurs.
On trouve principalement des maisons individuelles, des fermes rénovées et quelques rares terrains à bâtir.
Les prix augmentent modérément, avec une tendance à la hausse de 2,5 % à 3 % par an.
Allenay, avec son charme rural et ses prix attractifs, s'impose comme une option solide pour l'achat ou la location en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce village offre des opportunités à ne pas négliger. Avec une croissance immobilière stable et une qualité de vie indéniable, Allenay mérite d'être sur votre radar.
En résumé, l'immobilier à Allenay en 2025 est un marché équilibré, offrant des opportunités pour tous les profils. Que vous soyez attiré par la tranquillité de la campagne ou par les rendements locatifs, Allenay a de quoi séduire. N'hésitez pas à explorer cette localité et à comparer avec les villes voisines pour faire le meilleur choix.