Immobilier à Ailly en 2025 : Guide Complet pour Acheter ou Louer

Ailly, charmante localité nichée dans le département de l'Eure, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Ailly offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette commune, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Évreux, Vernon ou Louviers.

Introduction : Pourquoi Choisir Ailly ?

Ailly, avec son cadre paisible et ses paysages verdoyants, est une destination idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier de la commune continue de séduire grâce à des prix encore abordables par rapport à des villes plus importantes comme Val-de-Reuil ou Gisors. Mais qu'en est-il des spécificités de l'achat, de la location et de l'investissement à Ailly ? Plongeons dans les détails.

Le Marché de l'Immobilier à Ailly en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

Ailly est un choix judicieux pour les familles et les investisseurs. Les prix moyens des maisons se situent autour de 250 000 €, un chiffre attractif comparé aux grandes villes environnantes. Les biens disponibles vont des maisons de campagne traditionnelles aux propriétés modernes, en passant par des fermes rénovées.

Pour les investisseurs, Ailly offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces avoisinent les 600 € par mois, ce qui représente un rendement locatif solide.

Location : Une Option Populaire

La location à Ailly est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités. Les locations longues durées dominent le marché, mais on observe également une hausse des locations saisonnières, notamment dans les hameaux comme Grandpuits ou [Bailly-Carrois](/bailly-carrois/).

Évolution des Prix et Perspectives Futures

Depuis 2020, les prix immobiliers à Ailly ont augmenté de 15 %, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'en 2030. Cette hausse est principalement due à l'engouement pour les zones rurales et à la proximité de villes dynamiques comme Évreux et Vernon.

Cependant, Ailly reste plus abordable que certaines localités voisines. Par exemple, à Louviers, les prix moyens sont supérieurs de 20 %, tandis qu'à Val-de-Reuil, ils dépassent souvent les 300 000 €.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ sur l'Immobilier à Ailly

1. Ailly est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, Ailly offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendements locatifs attractifs, surtout dans les hameaux comme Rémonville ou Andevanne.

2. Quels sont les avantages de vivre à Ailly ?

Ailly combine calme, nature et proximité des services essentiels. De plus, elle est bien reliée aux villes voisines comme Évreux et Vernon.

3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Selon les experts, les prix devraient continuer à grimper modérément, avec une hausse estimée à 5 % par an jusqu'en 2030.

Conclusion : Ailly, un Choix Stratégique en 2025

Ailly représente une opportunité immobilière intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie élevée et des perspectives de croissance solides, cette commune de l'Eure mérite d'être considérée. Que vous soyez attiré par le charme de Barricourt ou les paysages de Grandpuits, Ailly a de quoi séduire.

En somme, si vous cherchez un équilibre entre tranquillité et accessibilité, Ailly est une destination à ne pas négliger en 2025.