Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Haute-Saône, Aillevillers-et-Lyaumont est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de cette commune, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Vesoul, Lure ou Luxeuil-les-Bains.
Introduction : Pourquoi Choisir Aillevillers-et-Lyaumont ?
Aillevillers-et-Lyaumont, située dans le département de la Haute-Saône, est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières, elle attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. En 2025, le marché immobilier local continue d'offrir des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Aillevillers-et-Lyaumont ont connu une croissance modérée, reflétant la demande croissante pour les propriétés rurales. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 200 €, tandis que les appartements sont plus rares et se négocient autour de 1 000 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux des villes voisines comme Vesoul ou Luxeuil-les-Bains, où les prix peuvent atteindre 1 500 €/m².
Potentiel d'Évolution
Avec l'engouement pour les zones rurales et la proximité de la Saône, Aillevillers-et-Lyaumont bénéficie d'un potentiel de croissance immobilier intéressant. Les projets de développement local et l'amélioration des infrastructures pourraient encore renforcer l'attractivité de la commune.
Achat vs Location : Que Choisir ?
Acheter à Aillevillers-et-Lyaumont
Acheter une propriété ici est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer durablement. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, les prix abordables permettent d'envisager un investissement sans se ruiner.
Louer à Aillevillers-et-Lyaumont
La location est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers restent compétitifs, avec des maisons disponibles à partir de 500 €/mois et des appartements autour de 400 €/mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen (maison) | Prix moyen (appartement) | Loyers moyens (maison) | Loyers moyens (appartement) |
|---|---|---|---|---|
| Aillevillers-et-Lyaumont | 1 200 €/m² | 1 000 €/m² | 500 €/mois | 400 €/mois |
| Vesoul | 1 500 €/m² | 1 300 €/m² | 600 €/mois | 500 €/mois |
| Lure | 1 400 €/m² | 1 200 €/m² | 550 €/mois | 450 €/mois |
| Luxeuil-les-Bains | 1 600 €/m² | 1 400 €/m² | 650 €/mois | 550 €/mois |
| Gray | 1 300 €/m² | 1 100 €/m² | 500 €/mois | 450 €/mois |
Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir
Aillevillers-et-Lyaumont est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers. Les prix attractifs et la demande croissante pour les locations saisonnières ou à long terme en font un marché porteur. De plus, la proximité de la Saône et des villes comme Héricourt ajoute à son attractivité.
FAQ
1. Quel est le prix moyen d'une maison à Aillevillers-et-Lyaumont ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 200 €/m² en 2025.
2. Est-il plus avantageux d'acheter ou de louer dans cette commune ?
Cela dépend de vos objectifs. L'achat est idéal pour une installation durable, tandis que la location permet de tester la région avant de s'engager.
3. Comment Aillevillers-et-Lyaumont se compare-t-elle à Vesoul ?
Aillevillers-et-Lyaumont offre des prix plus abordables et un cadre plus rural, tandis que Vesoul propose plus de services et d'infrastructures.
4. Y a-t-il des projets de développement dans la commune ?
Oui, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.