Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aigleville en 2025 : Achat, Location et Investissement
Aigleville, petit village charmant situé dans le département de l'Eure, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Vernon, et son potentiel de croissance, Aigleville offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Aigleville en 2025, en abordant les prix, les tendances, et les perspectives d'avenir.
Introduction : Pourquoi Aigleville ?
Aigleville, nichée au cœur de la Normandie, est un village qui allie tranquillité et accessibilité. Avec une population modeste mais en légère croissance, la commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, entourée de verdure et de paysages typiques de la campagne normande. Proche de villes comme Louviers et Val-de-Reuil, Aigleville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels cherchant à échapper à l'agitation urbaine sans sacrifier la commodité.
En 2025, le marché immobilier d'Aigleville est en pleine mutation. Les prix, bien qu'en hausse, restent attractifs par rapport à ceux des grandes villes voisines. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement locatif, Aigleville mérite d'être considéré.
Le Marché Immobilier à Aigleville en 2025
Prix de l'Immobilier : Tendances et Évolution
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Aigleville est de 2 300 €, en légère augmentation par rapport aux années précédentes. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales, combinée à la proximité de pôles économiques comme Évreux et Gisors.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Aigleville est d'environ 250 000 € pour une surface de 100 m².
- Appartements : Bien que moins nombreux, les appartements sont disponibles à partir de 150 000 € pour un deux-pièces.
- Terrains : Les terrains constructibles sont très prisés, avec des prix variant entre 100 € et 150 € le mètre carré.
Comparaison avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché d'Aigleville, voici un comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de bien le plus demandé |
|---|---|---|---|
| Aigleville | 2 300 € | +8% | Maisons individuelles |
| Évreux | 2 800 € | +12% | Appartements |
| Vernon | 2 600 € | +10% | Maisons de ville |
| Louviers | 2 400 € | +9% | Maisons et appartements |
| Gisors | 2 200 € | +7% | Terrains constructibles |
Comme le montre ce tableau, Aigleville se positionne comme une alternative abordable tout en offrant un cadre de vie privilégié.
Acheter ou Louer à Aigleville ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Aigleville est une décision judicieuse, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Les maisons individuelles, souvent dotées de jardins spacieux, sont particulièrement prisées par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants, notamment grâce à la demande croissante de logements dans les zones rurales.
Location : Un Marché en Pleine Expansion
Le marché locatif à Aigleville est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les loyers moyens sont de 700 € pour un deux-pièces et 900 € pour une maison de trois chambres. Cette attractivité s'explique par la qualité de vie et la proximité des services essentiels.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Aigleville
1. Aigleville est-elle une bonne option pour les investisseurs immobiliers ?
Oui, Aigleville offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la demande croissante pour les logements en zone rurale.
2. Quels sont les avantages de vivre à Aigleville ?
Aigleville combine tranquillité, proximité des services et accessibilité aux grandes villes comme Évreux et Vernon.
3. Les prix de l'immobilier vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une hausse modérée des prix, soutenue par la demande et le développement des infrastructures locales.
4. Aigleville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, Aigleville est bien reliée aux villes voisines par les routes et les transports en commun.
Conclusion : Aigleville, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Aigleville s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie exceptionnel et une accessibilité remarquable, cette commune normande a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une maison de famille, d'un appartement locatif ou d'un terrain à bâtir, Aigleville mérite une place dans votre liste de favoris.