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Immobilier à Agenville en 2025 : Achat, Location et Investissement
Agenville, nichée au cœur de la Somme, est une localité qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens et Abbeville, Agenville offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Cet article vous guide à travers les tendances actuelles, les opportunités d'investissement et les perspectives d'avenir.
Le Marché Immobilier à Agenville en 2025
Une Demande en Hausse
En 2025, Agenville connaît une augmentation notable de la demande immobilière. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles et les retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine. Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, sont particulièrement prisées.
Évolution des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Agenville ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces chiffres restent inférieurs à ceux de Péronne ou Corbie, ce qui renforce l'attractivité de la localité.
Investissement Locatif : Une Opportunité à Saisir
Agenville est également un terrain fertile pour les investisseurs. Avec un taux de vacance locative faible et des loyers abordables (environ 8 €/m²), les rendements locatifs se situent entre 4 % et 5 %. Les logements proches des commodités locales, comme les écoles et les commerces, sont particulièrement recherchés.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché d'Agenville, voici un comparatif avec quelques localités voisines :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Loyer moyen (€/m²) | Taux de vacance locative |
|---|---|---|---|---|
| Agenville | 1 800 | 1 500 | 8 | 3 % |
| Amiens | 2 500 | 2 200 | 10 | 5 % |
| Abbeville | 2 000 | 1 800 | 9 | 4 % |
| Albert | 1 900 | 1 600 | 8,5 | 3,5 % |
| Péronne | 1 850 | 1 550 | 8,2 | 3,2 % |
| Corbie | 2 100 | 1 900 | 9,5 | 4,5 % |
Ce tableau montre qu'Agenville se positionne comme une option abordable tout en offrant des rendements locatifs compétitifs.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Agenville
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Agenville ?
En 2025, le marché est stable et les prix restent accessibles. Si vous cherchez une résidence principale ou un investissement locatif, c'est une excellente opportunité.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur la campagne sont les plus demandés. Les zones résidentielles calmes attirent particulièrement les familles.
3. Quel type de bien rapporte le plus en location ?
Les maisons avec jardin et les petits appartements bien situés sont les plus rentables. Les locataires recherchent souvent des logements proches des commodités.
4. Comment évolueront les prix dans les prochaines années ?
Les experts prévoient une croissance modérée des prix, de l'ordre de 2 % à 3 % par an, grâce à la demande croissante et à l'attractivité de la région.
Conclusion
Agenville, avec son cadre de vie paisible et ses prix immobiliers attractifs, est une pépite pour les acheteurs et investisseurs en 2025. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette localité offre des opportunités variées et prometteuses. Comparée à ses voisines comme Amiens ou Abbeville, Agenville se distingue par son équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Si vous envisagez de vous installer dans la Somme, n'hésitez pas à explorer Agenville. Avec son marché immobilier dynamique et ses perspectives d'avenir, cette localité pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez.