Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Acheux-en-Amiénois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département de la Somme, Acheux-en-Amiénois est une commune rurale qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens et Albert, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail les opportunités immobilières à Acheux-en-Amiénois, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Introduction : Pourquoi Choisir Acheux-en-Amiénois ?
Acheux-en-Amiénois est une commune qui séduit par son charme rural et son authenticité. Située à seulement 20 minutes en voiture d'Amiens, elle bénéficie d'une excellente accessibilité tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, cette localité a beaucoup à offrir.
En 2025, le marché immobilier à Acheux-en-Amiénois est en pleine évolution. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Mais qu'en est-il des tendances actuelles ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Plongeons dans les détails.
Acheter à Acheux-en-Amiénois : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix Immobiliers en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Acheux-en-Amiénois se situe autour de 1 800 €, un chiffre bien inférieur à celui d'Amiens (2 500 €/m²) ou d'Abbeville (2 200 €/m²). Cette différence de prix s'explique par le caractère rural de la commune, qui attire principalement des acheteurs en quête de tranquillité.
- Maisons : Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions. Le prix moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 180 000 €.
- Appartements : Plus rares, les appartements sont principalement concentrés dans le centre du village. Leur prix moyen est de 1 500 €/m².
Investissement Locatif : Un Potentiel à Explorer
Acheux-en-Amiénois est également une option intéressante pour les investisseurs. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, la commune offre un bon équilibre entre rentabilité et stabilité. Les locations sont principalement recherchées par des familles ou des travailleurs souhaitant profiter de la proximité avec Amiens tout en vivant dans un cadre plus calme.
Louer à Acheux-en-Amiénois : Une Option Accessible
Les Loyers en 2025
Les loyers à Acheux-en-Amiénois sont parmi les plus abordables de la région. En moyenne, un appartement de 60 m² se loue autour de 500 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut être louée pour 700 €/mois. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux d'Amiens ou de Corbie, où les loyers peuvent dépasser les 800 € pour un appartement similaire.
Profil des Locataires
La majorité des locataires sont des familles ou des jeunes couples travaillant dans les villes voisines. La proximité avec Albert et Péronne fait également de la commune un choix privilégié pour les travailleurs mobiles.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyers moyens (2025) | Rendement locatif | Accessibilité |
|---|---|---|---|---|
| Acheux-en-Amiénois | 1 800 € | 500 € (60 m²) | 4,5 % | Excellente |
| Amiens | 2 500 € | 800 € (60 m²) | 3,8 % | Très bonne |
| Abbeville | 2 200 € | 750 € (60 m²) | 4,0 % | Bonne |
| Albert | 1 900 € | 600 € (60 m²) | 4,2 % | Bonne |
| Péronne | 1 700 € | 550 € (60 m²) | 4,3 % | Moyenne |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Acheux-en-Amiénois
1. Acheux-en-Amiénois est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, Acheux-en-Amiénois offre un bon potentiel d'investissement, notamment grâce à ses prix abordables et à sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens.
2. Les prix immobiliers vont-ils augmenter dans les années à venir ?
Les experts prévoient une légère augmentation des prix, principalement due à la demande croissante pour les logements ruraux bien situés.
3. Est-il facile de trouver une location à Acheux-en-Amiénois ?
Oui, bien que l'offre soit limitée, les loyers abordables et la demande stable rendent la recherche de location relativement aisée.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
Acheux-en-Amiénois est une commune qui allie charme rural et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine croissance, 2025 est une année propice pour envisager un projet immobilier dans cette commune de la Somme.