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Immobilier à Tournus en 2025 : Achat, Location et Investissement
Tournus, cette charmante ville située en Saône-et-Loire, continue d'attirer les amoureux de la campagne et des paysages bucoliques. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles, les disparités régionales, et les perspectives d'avenir pour ce marché dynamique.
Introduction : Tournus, un marché immobilier en pleine évolution
Tournus, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec des villes comme Chalon-sur-Saône et Mâcon, est un lieu prisé pour ceux qui cherchent à concilier calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Tournus se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à des projets de développement local et à une demande croissante pour des logements de qualité.
Achat immobilier à Tournus : Une opportunité à saisir
L'achat immobilier à Tournus reste une option attractive pour les futurs propriétaires. Les prix moyens pour une maison de trois chambres se situent autour de 200 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 120 000 €. Ces prix, bien qu'en légère hausse par rapport aux années précédentes, restent compétitifs par rapport aux villes voisines comme Le Creusot ou Montceau-les-Mines.
Évolution des prix : Une tendance à la hausse modérée
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Tournus ont augmenté de manière modérée, avec une croissance annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par une demande soutenue et des projets d'aménagement urbain. Les investisseurs peuvent donc s'attendre à une valorisation progressive de leurs biens.
Location à Tournus : Un marché dynamique
Le marché locatif à Tournus est également en plein essor. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces se situent autour de 550 € par mois, tandis qu'une maison de trois chambres peut se louer pour environ 800 € par mois. Ces tarifs sont attractifs pour les locataires, notamment les jeunes familles et les professionnels cherchant à s'installer dans une région paisible.
Investissement locatif : Un choix judicieux
Pour les investisseurs, Tournus offre un rendement locatif intéressant, avec des taux de rentabilité moyens de 4 à 5 %. La demande locative est soutenue par la présence de plusieurs entreprises locales et la proximité de pôles économiques comme Autun et Chalon-sur-Saône.
Comparatif avec les localités voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier de Tournus, il est utile de le comparer avec d'autres villes de la région. Voici un tableau comparatif des prix moyens et des tendances en 2025 :
| Localité | Prix moyen maison (3 chambres) | Prix moyen appartement (2 pièces) | Taux de croissance annuel | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|---|
| Tournus | 200 000 € | 120 000 € | 2,5 % | 4,5 % |
| Chalon-sur-Saône | 220 000 € | 130 000 € | 2,0 % | 4,0 % |
| Mâcon | 250 000 € | 140 000 € | 1,8 % | 3,8 % |
| Le Creusot | 180 000 € | 100 000 € | 1,5 % | 4,0 % |
| Montceau-les-Mines | 170 000 € | 95 000 € | 1,2 % | 3,5 % |
| Autun | 190 000 € | 110 000 € | 1,7 % | 4,2 % |
Ce tableau montre que Tournus se positionne comme un marché équilibré, offrant des prix compétitifs et des rendements locatifs attractifs.
FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Tournus
1. Quel est le meilleur moment pour acheter à Tournus ?
Le marché immobilier à Tournus est relativement stable tout au long de l'année. Cependant, les mois de printemps et d'automne sont souvent propices aux transactions, avec une offre plus variée.
2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier locatif à Tournus ?
Oui, avec des rendements locatifs moyens de 4,5 % et une demande locative soutenue, Tournus reste une option intéressante pour les investisseurs.
3. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Tournus ?
Les prix augmentent modérément, avec une croissance annuelle moyenne de 2,5 %. Cette tendance devrait se maintenir en 2025.
4. Quelles sont les localités voisines les plus attractives ?
Chalon-sur-Saône et Mâcon sont des alternatives intéressantes, bien que légèrement plus chères. Le Creusot et Montceau-les-Mines offrent des prix plus bas, mais avec des rendements locatifs légèrement inférieurs.
Conclusion : Tournus, un marché immobilier prometteur
En 2025, Tournus continue de séduire par son cadre de vie paisible et son marché immobilier accessible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir, cette ville offre des opportunités variées et prometteuses. Avec une croissance modérée des prix et des rendements locatifs attractifs, Tournus se positionne comme un choix judicieux pour les futurs propriétaires et investisseurs.
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