Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Surtauville : Achat, Location et Investissement en 2025
Surtauville, petit village niché dans le département de l'Eure, est une pépite méconnue du marché immobilier normand. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. En 2025, le marché immobilier de Surtauville continue d'attirer l'attention, grâce à son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Évreux et Louviers. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi Surtauville pourrait être votre prochaine destination immobilière.
Pourquoi Investir ou Vivre à Surtauville ?
Un cadre de vie préservé
Surtauville est un village typiquement normand, entouré de verdure et de paysages bucoliques. Avec ses maisons en pierre et ses rues tranquilles, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Pourtant, il reste bien connecté aux centres urbains environnants, comme Évreux, à seulement 15 minutes en voiture.
Une accessibilité remarquable
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Surtauville bénéficie d'un excellent réseau routier. L'A13 et l'A154 permettent de rejoindre rapidement Vernon ou Val-de-Reuil, tandis que Louviers est à moins de 20 minutes. Pour les amateurs de culture et d'histoire, Gisors et son château médiéval ne sont qu'à une courte distance.
Un marché immobilier en pleine croissance
Ces dernières années, Surtauville a vu son marché immobilier évoluer positivement. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes voisines, mais une légère hausse est observée depuis 2023, témoignant d'un intérêt croissant pour cette localité.
Acheter à Surtauville : Résidence Principale ou Investissement ?
Les prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Surtauville est de 2 200 €, ce qui reste inférieur à celui d'Évreux (2 800 €/m²) ou de Louviers (2 500 €/m²). Les maisons individuelles représentent la majorité des transactions, avec des prix variant entre 250 000 € et 400 000 € selon la taille et l'état du bien.
Potentiel d'investissement
Avec une demande locative en hausse, notamment de la part des jeunes actifs travaillant dans les villes voisines, Surtauville offre un excellent potentiel pour les investisseurs. Le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.
Louer à Surtauville : Une Option Attrayante
Pour qui ?
La location à Surtauville convient particulièrement aux familles et aux retraités cherchant un cadre de vie calme. Les jeunes actifs travaillant à Évreux ou Val-de-Reuil y trouvent également leur bonheur, grâce à la proximité des zones d'emploi.
Les prix de la location
En 2025, un appartement de 60 m² se loue en moyenne 600 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² peut atteindre 900 €. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux des grandes villes environnantes, ce qui renforce l'attractivité de Surtauville.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Prix moyen location (maison 100 m²) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Surtauville | 2 200 € | 900 € | 4,5 % |
| Évreux | 2 800 € | 1 100 € | 3,8 % |
| Louviers | 2 500 € | 1 000 € | 4,0 % |
| Val-de-Reuil | 2 300 € | 950 € | 4,2 % |
| Gisors | 2 400 € | 980 € | 4,1 % |
FAQ sur l'Immobilier à Surtauville
1. Pourquoi choisir Surtauville plutôt qu'une grande ville ?
Surtauville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités des grandes villes comme Évreux ou Louviers. Les prix y sont également plus abordables.
2. Le marché immobilier est-il en hausse à Surtauville ?
Oui, depuis 2023, les prix ont augmenté de 5 % en moyenne, reflétant un intérêt croissant pour cette localité.
3. Est-ce un bon endroit pour investir dans l'immobilier locatif ?
Avec un rendement locatif moyen de 4,5 % et une demande en hausse, Surtauville est une option intéressante pour les investisseurs.
4. Quels types de biens sont disponibles à Surtauville ?
Les maisons individuelles dominent le marché, mais quelques appartements et terrains constructibles sont également disponibles.
Conclusion
Surtauville, avec son charme rural et sa proximité des grands centres urbains, représente une opportunité immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix encore abordables et un marché en pleine croissance, Surtauville pourrait bien être la destination immobilière que vous attendiez.