Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes : Un Guide Complet pour Locataires, Acheteurs et Investisseurs en 2025
Saint-Sauveur-des-Landes, charmante commune située en Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des acheteurs, locataires et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Rennes et Fougères, cette localité offre un cadre de vie idéal pour de nombreux profils. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce guide vous aidera à naviguer dans le marché immobilier de Saint-Sauveur-des-Landes.
Un Cadre de Vie Idyllique
Saint-Sauveur-des-Landes se distingue par son ambiance paisible et son patrimoine naturel. L'étang communal, entouré de verdure, est un lieu de promenade prisé des habitants. Les amateurs de paysages bucoliques apprécieront les champs de blé et les exploitations agricoles qui ponctuent le territoire. Pour découvrir l'atmosphère de cette commune, ne manquez pas cette balade immersive qui montre ses points d'intérêt. .
Points d'Intérêt et Vie Locale
La commune dispose également de commerces de proximité, comme une boulangerie et une épicerie-relais Poste, essentiels pour les habitants. L'église Saint-Sauveur, un monument historique, ajoute une touche de charme au village. Pour les familles, la proximité avec des villes comme Rennes et Fougères offre un accès facile aux écoles, collèges et lycées.
Bassin d'Emploi et Développement
Le développement économique de la région est en plein essor. Le projet de piste cyclable entre Romagné et Saint-Sauveur-des-Landes illustre cette dynamique. Ce type d'infrastructure attire de nouveaux résidents tout en améliorant la qualité de vie locale. .
Marché Immobilier : Achat et Location
Les Prix en 2025
En 2025, le marché immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes reste accessible par rapport à des villes voisines comme Rennes ou Fougères. Voici un aperçu des prix moyens :
- Maison (150 m²) : 250 000 €
- Appartement (70 m²) : 150 000 €
- Terrain (1 000 m²) : 50 000 €
Les prix ont augmenté de 5 % par rapport à 2024, mais restent compétitifs dans la région. Comparons ces chiffres avec d'autres localités proches :
| Localité | Prix moyen maison (150 m²) | Prix moyen appartement (70 m²) |
|---|---|---|
| Saint-Sauveur-des-Landes | 250 000 € | 150 000 € |
| Rennes | 400 000 € | 250 000 € |
| Fougères | 280 000 € | 170 000 € |
| Bréal-sous-Montfort | 270 000 € | 160 000 € |
Pourquoi Investir ?
Investir à Saint-Sauveur-des-Landes est une opportunité intéressante. La demande locative est stable, notamment auprès des familles et des travailleurs souhaitant un cadre de vie calme. Les rendements locatifs oscillent entre 3,5 % et 5 %, ce qui est attractif comparé à des villes plus chères comme Rennes.
Résidence Secondaire
Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, la commune offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les paysages champêtres et la proximité des forêts en font un lieu de choix pour les amoureux de la nature. .
Conseils pour les Futurs Acheteurs
- Évaluer le potentiel de revente : Les propriétés bien rénovées ou situées près des commerces se vendent plus rapidement.
- Visiter plusieurs biens : Comparez les offres pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
- Tenir compte des frais annexes : Prévoir un budget pour les travaux ou les taxes foncières.
FAQ sur l'Immobilier à Saint-Sauveur-des-Landes
Pourquoi choisir Saint-Sauveur-des-Landes ?
La commune combine un cadre de vie paisible, une proximité avec des villes dynamiques et des prix immobiliers accessibles.
Quel est le meilleur moment pour acheter ?
Le marché est plus actif au printemps et en été, mais les négociations peuvent être plus favorables en automne ou en hiver.
Comment évolueront les prix dans les années à venir ?
Avec le développement du bassin d'emploi et les nouvelles infrastructures, les prix devraient continuer à augmenter modérément.
Conclusion
Saint-Sauveur-des-Landes est une pépite pour ceux qui cherchent à s'installer en Ille-et-Vilaine. Que ce soit pour acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées dans un cadre de vie enchanteur. Avec son charme rural et sa proximité avec des pôles économiques, elle est un choix avisé pour de nombreux profils. Alors, prêt à sauter le pas ?