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Immobilier à Saint-Rémy-du-Plain en 2025 : Achat, Location et Investissement
Saint-Rémy-du-Plain, petit village charmant situé en Ille-et-Vilaine, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme Rennes et Fougères, et son marché immobilier abordable, cette localité offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Saint-Rémy-du-Plain en 2025, en abordant l'achat, la location et les perspectives d'investissement.
Introduction : Pourquoi Saint-Rémy-du-Plain ?
Saint-Rémy-du-Plain est une commune rurale qui séduit par son calme, ses paysages verdoyants et son authenticité. En 2025, le village continue de profiter de sa position stratégique, à mi-chemin entre les pôles économiques de Rennes et Vitré. Cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les amoureux de la campagne, tout en restant accessible aux actifs travaillant dans les grandes villes environnantes.
Le marché immobilier de Saint-Rémy-du-Plain se distingue par des prix encore abordables par rapport à des villes comme Saint-Malo ou Bruz, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, cette commune mérite d'être considérée.
Acheter à Saint-Rémy-du-Plain : Résidence Principale ou Investissement ?
Les prix en 2025
En 2025, le marché immobilier à Saint-Rémy-du-Plain reste attractif. Le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements sont rares dans cette commune rurale. Comparé à Rennes, où le prix moyen dépasse les 3 500 €/m², ou à Saint-Malo, où il avoisine les 4 000 €/m², Saint-Rémy-du-Plain offre une alternative économique sans sacrifier la qualité de vie.
Résidence principale
Pour les acheteurs cherchant une résidence principale, Saint-Rémy-du-Plain est un choix judicieux. Les maisons avec jardin sont nombreuses, et les prix permettent d'acquérir une propriété spacieuse sans se ruiner. De plus, la commune bénéficie d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.
Investissement locatif
Pour les investisseurs, le marché locatif à Saint-Rémy-du-Plain est prometteur. La demande pour des locations à long terme est stable, notamment de la part des familles et des retraités. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Fougères ou Vitré.
Louer à Saint-Rémy-du-Plain : Une Option Accessible
La location à Saint-Rémy-du-Plain est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter ou pour les travailleurs temporairement installés dans la zone. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 700 € par mois, un tarif bien inférieur à celui des grandes villes comme Rennes (où les loyers dépassent souvent 1 000 € pour une surface similaire).
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-du-Plain | 1 800 € | 700 € | 4-5 % |
| Rennes | 3 500 € | 1 100 € | 3-4 % |
| Saint-Malo | 4 000 € | 1 200 € | 3-4 % |
| Fougères | 2 200 € | 800 € | 4-5 % |
| Vitré | 2 500 € | 900 € | 4-5 % |
Ce tableau montre que Saint-Rémy-du-Plain se positionne comme une option économique, avec des rendements locatifs compétitifs.
Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir
Historiquement, les prix immobiliers à Saint-Rémy-du-Plain ont connu une croissance modérée mais régulière. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales bien situées.
Les projets d'infrastructure dans la région, comme l'amélioration des routes et des transports publics, pourraient également booster l'attractivité de la commune. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant à moyen et long terme.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Saint-Rémy-du-Plain
1. Est-ce que Saint-Rémy-du-Plain est bien desservi ?
Oui, la commune est bien reliée aux villes voisines comme Rennes et Fougères par un réseau routier efficace. Les transports en commun sont limités, mais les déplacements en voiture sont rapides.
2. Quel type de bien trouve-t-on à Saint-Rémy-du-Plain ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les appartements sont rares, ce qui reflète le caractère rural de la commune.
3. Est-ce un bon endroit pour investir ?
Oui, grâce à des prix abordables et des rendements locatifs compétitifs, Saint-Rémy-du-Plain est un choix judicieux pour les investisseurs.
4. Comment évoluent les prix depuis 2020 ?
Les prix ont augmenté de 12 % entre 2020 et 2025, une tendance qui devrait se poursuivre.
Conclusion : Saint-Rémy-du-Plain, une Pépite Immobilière en 2025
Saint-Rémy-du-Plain est une commune qui allie charme rural et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer ou à investir, cette localité offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un potentiel de valorisation prometteur, Saint-Rémy-du-Plain mérite une place de choix dans vos projets immobiliers en 2025.