Saint-Pantaléon-de-Larche, petit village situé à quelques kilomètres de Brive-la-Gaillarde, est devenu un lieu prisé pour ceux qui cherchent à concilier calme campagnard et proximité urbaine. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et son potentiel de croissance. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités d'investissement et les spécificités de ce marché local.
Nichée dans le département de la Corrèze, Saint-Pantaléon-de-Larche offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec Brive-la-Gaillarde, cette commune séduit autant les familles que les retraités. En 2025, l'immobilier y est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et les investissements locatifs.
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces chiffres restent attractifs comparés à ceux de Brive-la-Gaillarde, où les prix dépassent souvent les 2 200 €/m².
La Corrèze présente des disparités notables en termes de prix immobiliers. Par exemple, Tulle, préfecture du département, affiche des prix légèrement inférieurs à ceux de Saint-Pantaléon-de-Larche, tandis que Malemort, plus proche de Brive, est légèrement plus chère. Ces différences s'expliquent par la proximité des services et des infrastructures.
Acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune paisible tout en restant proches des commodités de Brive-la-Gaillarde. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, notamment par les familles. Pour les investisseurs, le marché locatif offre des rendements intéressants, avec des loyers moyens de 10 €/m².
La location est également une option populaire, surtout pour les jeunes actifs travaillant à Brive. Les appartements et les maisons mitoyennes sont les biens les plus demandés. En 2025, le marché locatif reste équilibré, avec un taux de vacance relativement faible.
Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers moyens (€/m²) | Proximité de Brive |
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Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 800 € | 1 500 € | 10 € | 10 km |
Brive-la-Gaillarde | 2 200 € | 2 000 € | 12 € | - |
Tulle | 1 600 € | 1 400 € | 9 € | 40 km |
Malemort | 1 900 € | 1 700 € | 11 € | 5 km |
Égletons | 1 500 € | 1 300 € | 8 € | 60 km |
Oui, le marché immobilier local offre des opportunités intéressantes, notamment pour les investissements locatifs. La demande est stable, et les prix restent compétitifs.
La commune allie calme, nature et proximité des services de Brive-la-Gaillarde. C'est un lieu idéal pour les familles et les retraités.
Les prix augmentent lentement mais régulièrement, grâce à la demande croissante et à l'attractivité de la région.
En 2025, Saint-Pantaléon-de-Larche reste un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou s'installer dans une commune au charme authentique. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie exceptionnel, cette petite commune de Corrèze a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Saint-Pantaléon-de-Larche mérite toute votre attention.
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