Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Égletons en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Située au cœur de la Haute-Corrèze, Égletons est une ville qui allie charme rural et dynamisme économique. Avec ses paysages verdoyants, ses infrastructures modernes et son cadre de vie privilégié, elle attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Pourquoi Choisir Égletons ?
Un Cadre de Vie Idyllique
Égletons est entourée de sites naturels exceptionnels, comme le plateau de Millevaches, le massif des Monédières et les gorges de la Dordogne. Ces paysages offrent des opportunités infinies pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature. La ville elle-même est bien équipée, avec des écoles, des commerces et des services de qualité.
Une Ville Étudiante Dynamique
Égletons est également connue pour son pôle universitaire, attirant des étudiants de toute la région. Cette population jeune et active contribue à l'économie locale et dynamise le marché locatif.
Une Réputation Environnementale
En 2025, Égletons a obtenu le label Pavillon Bleu, récompensant ses efforts en matière de développement durable et de qualité de vie. Cette distinction renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les investisseurs soucieux de l'environnement.
Marché Immobilier à Égletons : Tendances et Perspectives
Achat et Vente
Le marché immobilier à Égletons est en pleine croissance. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 150 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 80 000 €. Comparé à des villes voisines comme Tulle ou Ussel, Égletons offre un excellent rapport qualité-prix.
Comparatif des Prix Immobiliers (2025)
| Localité | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement |
|---|---|---|
| Égletons | 150 000 € | 80 000 € |
| Tulle | 180 000 € | 100 000 € |
| Ussel | 160 000 € | 90 000 € |
| Brive-la-Gaillarde | 220 000 € | 120 000 € |
Location
Le marché locatif est particulièrement dynamique, grâce à la présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 500 € par mois, tandis qu'une maison peut atteindre 800 €. Les bailleurs bénéficient d'un taux de vacance faible et d'une demande constante.
Investissement
Investir à Égletons est une option judicieuse, surtout pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières. La proximité de sites touristiques comme [Collonges-la-Rouge](/collonges-la-rouge/) et [Beaulieu-sur-Dordogne](/beaulieu-sur-dordogne/) attire des visiteurs toute l'année.
Points d'Intérêt et Économie Locale
Attraits Touristiques
Égletons est fière de son patrimoine culturel et naturel. La ville est un point de départ idéal pour explorer les gorges de la Dordogne ou le parc naturel régional de Millevaches.
Bassin d'Emploi
La ville abrite plusieurs employeurs notables, notamment dans les secteurs de l'éducation, de la santé et des services. Le pôle universitaire et les centres de formation professionnelle offrent des opportunités d'emploi variées.
Écoles et Éducation
Égletons dispose d'écoles primaires, d'un collège et d'un lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur. Cette offre éducative complète en fait un lieu privilégié pour les familles.
FAQ
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Égletons ?
Oui, le marché est stable et les prix restent abordables par rapport aux grandes villes de la région.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville et les zones proches des établissements scolaires sont particulièrement prisés.
3. Y a-t-il des aides pour les primo-accédants ?
Oui, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et les aides locales sont disponibles.
4. Comment évoluent les prix à Égletons ?
Les prix ont augmenté de 3 % en 2024, une tendance qui devrait se poursuivre en 2025.