Carte des prix de l'immobilier Riom
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Riom en 2025 : Un Marché Dynamique et Attractif

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Avec ses monuments emblématiques, ses rues pavées et son ambiance chaleureuse, Riom attire de plus en plus de résidents et d'investisseurs. En 2025, le marché immobilier de Riom se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, ce guide vous aidera à naviguer dans ce marché prometteur.

Pourquoi Choisir Riom ?

Riom est une ville qui allie charme historique et modernité. Elle est connue pour son patrimoine architectural, notamment son centre-ville médiéval classé parmi les "Plus Beaux Détours de France". La ville abrite également des monuments remarquables comme l'église Notre-Dame-du-Marthuret et le musée Mandet, qui a récemment rouvert ses portes après des travaux de rénovation.

En plus de son patrimoine culturel, Riom bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche de Clermont-Ferrand, elle offre un accès facile aux infrastructures de transport, tout en conservant une ambiance de petite ville. Les écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que les nombreux espaces verts, en font un lieu idéal pour les familles.

Le Marché Immobilier à Riom en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché de l'achat à Riom reste dynamique. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 2 500 €/m², tandis que les maisons individuelles atteignent en moyenne 3 000 €/m². Ces prix varient en fonction des quartiers, avec des zones plus prisées comme le centre historique ou les quartiers résidentiels proches des écoles.

Les acheteurs sont souvent attirés par les biens anciens rénovés, qui offrent un charme authentique tout en répondant aux normes modernes. Les projets de rénovation urbaine, comme la réhabilitation de certains quartiers, ont également contribué à redynamiser le marché.

Location

Pour les locataires, Riom propose une offre variée, allant des petits studios aux grandes maisons familiales. Les loyers moyens pour un appartement de deux pièces sont d'environ 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 800 € et 1 200 € par mois. Les quartiers proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement recherchés.

Investissement Locatif

Riom est un excellent choix pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est forte, notamment de la part des jeunes professionnels et des familles. Les rendements locatifs se situent en moyenne entre 4 % et 5 %, ce qui est attractif pour un marché de cette taille. Les projets de développement urbain, comme la création de nouveaux logements et la rénovation des espaces publics, renforcent le potentiel de valorisation des biens.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier de Riom, il est utile de le comparer avec d'autres villes du Puy-de-Dôme. Voici un tableau comparatif des prix moyens au m² en 2025 :

LocalitéPrix moyen appartement (€/m²)Prix moyen maison (€/m²)
Riom2 5003 000
Clermont-Ferrand3 2003 800
Issoire1 8002 200
Thiers1 6002 000
Cournon-d'Auvergne2 3002 700

Comme le montre ce tableau, Riom se positionne comme une alternative intéressante à Clermont-Ferrand, avec des prix plus abordables tout en offrant une qualité de vie comparable.

Points d'Intérêt et Économie Locale

Riom est une ville dynamique sur le plan économique. Elle accueille plusieurs employeurs notables, notamment dans les secteurs de l'industrie, des services et de l'éducation. La proximité avec Clermont-Ferrand, pôle économique majeur de la région, offre également des opportunités professionnelles variées.

Sur le plan culturel, Riom organise régulièrement des événements et des festivals, comme la Fête de la Ville, qui attirent des visiteurs de toute la région.

FAQ

1. Quels sont les quartiers les plus prisés à Riom ?

Les quartiers les plus recherchés sont le centre historique, les zones résidentielles proches des écoles et les secteurs en cours de rénovation.

2. Est-ce un bon moment pour investir à Riom en 2025 ?

Oui, le marché immobilier de Riom offre des rendements locatifs attractifs et un potentiel de valorisation grâce aux projets de développement urbain.

3. Quel est le prix moyen d'une maison à Riom ?

En 2025, le prix moyen d'une maison à Riom est d'environ 3 000 €/m², mais cela peut varier en fonction de la localisation et de l'état du bien.

4. Riom est-elle une ville adaptée aux familles ?

Absolument ! Avec ses écoles de qualité, ses espaces verts et ses activités culturelles, Riom est un lieu idéal pour les familles.

Conclusion

Riom est une ville qui a su préserver son patrimoine tout en s'adaptant aux besoins modernes. En 2025, son marché immobilier offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Avec ses atouts culturels, économiques et géographiques, Riom continue d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs. Si vous envisagez de vous installer dans le Puy-de-Dôme, Riom mérite certainement votre attention.