Immobilier à Poumarous : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché au cœur des Hautes-Pyrénées, Poumarous est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Tarbes et Lourdes. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Poumarous offre des opportunités immobilières intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Poumarous en 2025, en comparant les prix, les tendances et les perspectives d'évolution.

Introduction : Pourquoi Choisir Poumarous ?

Poumarous, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes tout en restant proches des commodités. Situé à quelques kilomètres seulement de Tarbes, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs. En 2025, le marché immobilier local continue de se développer, soutenu par une demande croissante pour les propriétés rurales et les maisons de caractère.

Acheter à Poumarous : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

En 2025, le prix moyen au m² à Poumarous s'élève à 1 800 €, ce qui reste inférieur à celui des villes voisines comme Tarbes (2 500 €/m²) ou Lourdes (2 200 €/m²). Cette différence de prix fait de Poumarous une option attractive pour les acheteurs à la recherche de bonnes affaires.

Maisons anciennes : Entre 150 000 € et 250 000 € pour une maison rénovée.
Terrains constructibles : Environ 100 €/m², idéal pour les projets personnalisés.
Appartements : Rarement disponibles, mais des opportunités existent autour de 120 000 € pour un T3.

Perspectives d'Évolution

Les experts prévoient une augmentation modérée des prix à Poumarous, de l'ordre de 3 à 5 % par an, grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales et à l'amélioration des infrastructures locales.

Louer à Poumarous : Une Option Attractive

Location Saisonnière

Avec sa proximité des stations de ski des Hautes-Pyrénées et des sites touristiques comme Lourdes, Poumarous est un lieu prisé pour les locations saisonnières. En 2025, les tarifs moyens sont de :

Maison complète : 800 €/semaine en haute saison.
Gîtes ruraux : 500 €/semaine.

Location Longue Durée

Pour les résidents permanents, les loyers restent abordables :

Maison 3 pièces : 600 €/mois.
Appartement 2 pièces : 450 €/mois.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix moyen au m² (2025)	Type de bien le plus demandé	Évolution des prix (2024-2025)
Poumarous	1 800 €	Maisons anciennes	+4 %
Tarbes	2 500 €	Appartements	+3 %
Lourdes	2 200 €	Résidences secondaires	+2 %
Aureilhan	2 000 €	Maisons modernes	+3,5 %
Bagnères-de-Bigorre	2 100 €	Villas de luxe	+5 %
Lannemezan	1 900 €	Terrains constructibles	+4,5 %

FAQ sur l'Immobilier à Poumarous

1. Poumarous est-il un bon endroit pour investir ?

Oui, Poumarous offre un excellent rapport qualité-prix, avec des perspectives de croissance solides grâce à sa localisation stratégique.

2. Quels sont les avantages de vivre à Poumarous ?

Le calme, la proximité avec la nature et les villes voisines comme Tarbes et Lourdes en font un lieu de vie idéal.

3. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?

Oui, les experts prévoient une augmentation modérée mais constante des prix, soutenue par la demande pour les propriétés rurales.

4. Y a-t-il des terrains disponibles pour construire ?

Oui, Poumarous dispose de plusieurs terrains constructibles, parfaits pour les projets personnalisés.

Conclusion : Poumarous, un Joyau Immobilier à Découvrir

En 2025, Poumarous se positionne comme une destination immobilière de choix dans les Hautes-Pyrénées. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter de la tranquillité de la campagne, ce village offre des opportunités variées et accessibles. Avec des prix encore abordables et des perspectives de croissance prometteuses, Poumarous mérite d'être sur votre radar immobilier.