Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ordizan en 2025 : Achat, Location et Investissement
Ordizan, petit village des Hautes-Pyrénées, est une pépite méconnue qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Niché entre montagnes et campagne, ce lieu offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier à Ordizan connaît une dynamique intéressante, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale ou pour un investissement locatif. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Ordizan en 2025
Une Localité en Plein Essor
Ordizan, situé dans le département des Hautes-Pyrénées, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, la commune attire des familles et des retraités en quête de tranquillité. En 2025, le marché immobilier local est marqué par une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles et les terrains constructibles.
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Ordizan ont connu une augmentation modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 800 €, tandis que les appartements restent rares. Comparé à des villes voisines comme Tarbes ou Lourdes, Ordizan offre des prix plus accessibles, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.
Investissement Locatif : Une Opportunité à Saisir
Avec la montée en puissance du télétravail, de plus en plus de personnes cherchent à s'installer dans des zones rurales comme Ordizan. Cela crée une demande locative solide, notamment pour les maisons avec jardin. Les rendements locatifs oscillent entre 3,5 % et 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes plus grandes comme Aureilhan.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de bien le plus demandé | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|
| Ordizan | 1 800 € | Maison individuelle | 4 % |
| Tarbes | 2 200 € | Appartement | 3,2 % |
| Lourdes | 2 500 € | Appartement | 3,8 % |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 000 € | Maison de ville | 3,5 % |
| Lannemezan | 1 900 € | Maison individuelle | 3,7 % |
FAQ sur l'Immobilier à Ordizan
1. Pourquoi acheter à Ordizan plutôt qu'à Tarbes ou Lourdes ?
Ordizan offre un cadre de vie plus calme et des prix plus abordables que Tarbes ou Lourdes. De plus, la proximité avec ces villes permet de bénéficier de leurs commodités tout en vivant dans un environnement préservé.
2. Quel type de bien privilégier pour un investissement locatif ?
Les maisons individuelles avec jardin sont les plus recherchées, notamment par les familles et les télétravailleurs. Les terrains constructibles sont également une option intéressante pour les investisseurs à long terme.
3. Comment évolueront les prix à Ordizan dans les prochaines années ?
Avec la demande croissante pour les zones rurales et la proximité de villes comme Bagnères-de-Bigorre, les prix devraient continuer à augmenter modérément, offrant une bonne opportunité d'investissement.
4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs à Ordizan ?
Les dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, sous réserve de respecter les conditions. Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Conclusion
Ordizan est une destination immobilière qui gagne à être connue. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette commune des Hautes-Pyrénées a beaucoup à offrir. Avec des prix encore accessibles et une demande en hausse, 2025 est une année charnière pour saisir les opportunités qu'offre ce marché.