Immobilier à Neublans-Abergement : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Niché dans le département du Jura, Neublans-Abergement est une commune rurale qui séduit par son cadre paisible et ses paysages verdoyants. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Neublans-Abergement, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines comme Dole, Lons-le-Saunier et Champagnole.

Introduction : Pourquoi Choisir Neublans-Abergement ?

Neublans-Abergement, composée des villages de Neublans et Abergement-Saint-Jean, est un havre de tranquillité. Avec ses vastes espaces naturels et son patrimoine historique, cette commune attire des profils variés : familles en quête de calme, retraités cherchant une vie sereine et investisseurs à la recherche de rendements stables. En 2025, le marché immobilier local continue d'évoluer, offrant des opportunités à saisir.

Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions

Achat Immobilier à Neublans-Abergement

En 2025, le prix moyen au m² à Neublans-Abergement s'élève à 1 800 €, en légère hausse par rapport à 2024. Cette augmentation s'explique par la demande croissante pour les propriétés rurales, combinée à une offre limitée. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 150 000 € et 300 000 € selon leur taille et leur état.

Comparatif des Prix avec les Localités Voisines

Location Immobilier à Neublans-Abergement

La location reste une option populaire, notamment pour les jeunes ménages et les travailleurs temporaires. Le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est de 500 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 700 € par mois. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de Saint-Claude ou Lons-le-Saunier, où les loyers sont 20 à 30 % plus élevés.

Investir dans l'Immobilier à Neublans-Abergement

Résidence Principale ou Investissement Locatif ?

Neublans-Abergement est un choix judicieux pour les deux. Pour une résidence principale, la qualité de vie et la proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, services de santé) sont des atouts majeurs. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région.

Potentiel de Plus-Value

Avec l'engouement pour les zones rurales et les projets de développement local, les prix devraient continuer à augmenter modérément. Les experts prévoient une hausse de 5 à 7 % d'ici 2030, faisant de Neublans-Abergement un investissement sûr.

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Neublans-Abergement

1. Quel est le meilleur moment pour acheter à Neublans-Abergement ?

Le marché est actuellement dynamique, mais les prix restent accessibles. L'automne et l'hiver sont souvent des périodes propices pour négocier.

2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?

Les dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier peuvent s'appliquer, sous réserve de conditions spécifiques. Consultez un conseiller fiscal pour en savoir plus.

3. Comment se compare Neublans-Abergement à Ur ?

Ur est une commune plus petite et moins développée, avec des prix légèrement inférieurs. Cependant, Neublans-Abergement offre plus de services et de commodités.

Conclusion : Une Opportunité à Saisir

Neublans-Abergement représente une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région rurale sans sacrifier les avantages de la modernité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel de rendement. Avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année idéale pour explorer le marché immobilier local.

Envie d'en savoir plus sur les localités voisines ? Découvrez notre guide complet sur Dole et Lons-le-Saunier.