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Carte des prix de l'immobilier Dole
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Dole en 2025 : Un Marché en Pleine Évolution

Située dans le département du Jura, Dole est une ville qui allie charme historique et dynamisme économique. En 2025, son marché immobilier continue d'attirer l'attention des acheteurs, des locataires et des investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Dole offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.


Dole : Une Ville au Patrimoine Unique

Dole, souvent surnommée la "Venise jurassienne", est une ville qui séduit par son patrimoine architectural et son cadre de vie paisible. La vieille ville, avec ses ruelles pavées et ses canaux, est un véritable joyau. . Cette ambiance unique attire de nombreux amateurs de patrimoine et de tranquillité.

Points d'Intérêt et Vie Locale

  • La Collégiale Notre-Dame : Un monument emblématique de Dole, offrant une vue imprenable sur la ville.
  • Les Canaux : Parfaits pour des balades romantiques ou familiales.
  • Les Marchés Locaux : Une occasion de découvrir les produits régionaux et de rencontrer les habitants.

Ces atouts contribuent à faire de Dole une destination prisée, tant pour les résidents que pour les touristes.


Le Marché Immobilier à Dole en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché de l'achat à Dole reste dynamique. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis qu'un appartement coûte en moyenne 150 000 €. Ces prix varient selon les quartiers :

  • Centre-Ville : Les prix sont plus élevés en raison de la proximité des commerces et des monuments historiques.
  • Périphérie : Plus abordable, idéal pour les familles cherchant de l'espace.

Location

Pour les locataires, Dole offre une variété de logements, des studios aux maisons familiales. Les loyers moyens sont de :

  • 500 € pour un studio.
  • 800 € pour un appartement de trois pièces.
  • 1 000 € pour une maison.

Investissement Locatif

Dole est également un bon choix pour les investisseurs. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la présence d'étudiants et de jeunes professionnels. Les rendements locatifs se situent entre 4 % et 6 %, selon le type de bien et sa localisation.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen MaisonPrix Moyen AppartementLoyers Moyens (3 pièces)Rendement Locatif
Dole250 000 €150 000 €800 €4 % - 6 %
Lons-le-Saunier230 000 €140 000 €750 €3,5 % - 5,5 %
Arbois270 000 €160 000 €850 €4,5 % - 6,5 %
Poligny240 000 €145 000 €780 €4 % - 6 %

Ce tableau montre que Dole se positionne comme un marché équilibré, offrant des prix compétitifs par rapport à ses voisines.


Les Atouts Économiques et Éducatifs de Dole

Bassin d'Emploi

Dole bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié, avec des secteurs clés comme l'agroalimentaire, la logistique et les services. Des entreprises comme Valéo et Sofralog sont des employeurs majeurs dans la région.

Éducation

La ville compte plusieurs établissements scolaires réputés, dont :

  • Lycée Charles Nodier : Un établissement renommé pour son excellence académique.
  • Écoles Primaires et Collèges : Offrant un cadre éducatif de qualité pour les familles.

FAQ sur l'Immobilier à Dole

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Dole en 2025 ?

Oui, le marché est stable et les prix restent accessibles par rapport à d'autres villes de la région.

2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?

Le centre-ville et les quartiers proches des canaux sont très demandés pour leur charme et leur proximité avec les commodités.

3. Dole est-elle une bonne ville pour investir ?

Absolument. La demande locative est forte, et les rendements sont attractifs.

4. Quels sont les projets d'urbanisme à venir ?

Plusieurs projets de rénovation et de développement sont en cours, notamment autour des canaux et des zones industrielles.


Conclusion

Dole, avec son patrimoine unique, son marché immobilier dynamique et son cadre de vie agréable, est une ville qui a beaucoup à offrir. Que vous soyez à la recherche d'un logement, d'un investissement ou simplement d'un endroit où vous installer, Dole mérite d'être considérée. En 2025, cette ville continue de séduire par son équilibre entre tradition et modernité. .

Pour ceux qui souhaitent explorer Dole sous un autre angle, une vue aérienne de la ville révèle toute sa beauté. . Alors, prêt à découvrir ce que Dole a à vous offrir ?