Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Louhans en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Louhans, cette charmante ville de Saône-et-Loire, est un véritable joyau de la Bresse bourguignonne. Avec ses arcades médiévales, son marché aux volailles réputé et son cadre de vie paisible, Louhans attire de plus en plus de personnes en quête d’un immobilier de qualité. Que vous soyez futur locataire, acheteur, bailleur ou investisseur, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.
Louhans : Une Ville au Patrimoine Exceptionnel
Louhans est une ville qui respire l’authenticité. Ses 157 arcades, les plus longues de France, en font un lieu unique, propice à la flânerie et à la découverte. La ville est également connue pour son marché hebdomadaire, un incontournable de la région, qui attire des visiteurs de toute la France. Pour mieux apprécier la beauté de Louhans, découvrez la ville vue du ciel .
Outre son patrimoine architectural, Louhans bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec la rivière Seille qui traverse la ville et les paysages verdoyants de la Bresse. Ces atouts en font une destination prisée pour ceux qui cherchent à s’installer dans une région à la fois dynamique et paisible.
Le Marché Immobilier à Louhans en 2025
Acheter à Louhans : Une Opportunité à Saisir
En 2025, le marché immobilier à Louhans reste accessible comparé à d’autres villes de la région comme Chalon-sur-Saône ou Mâcon. Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 € le m². Ces prix attractifs s’expliquent par la demande modérée et l’offre variée, allant des maisons de caractère aux résidences modernes.
Pour les investisseurs, Louhans offre un potentiel intéressant, notamment grâce à la location saisonnière. La proximité de sites touristiques comme Cluny ou Tournus attire des visiteurs tout au long de l’année.
Louer à Louhans : Un Choix Économique
Louhans est une excellente option pour les locataires. Les loyers y sont compétitifs, avec un appartement de 60 m² se louant en moyenne à 500 € par mois. Les maisons, quant à elles, sont disponibles à partir de 700 € par mois. Ces tarifs attractifs font de Louhans une alternative intéressante aux villes voisines plus chères.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyers mensuels (60 m²) |
|---|---|---|---|
| Louhans | 1 800 € | 1 500 € | 500 € |
| Chalon-sur-Saône | 2 200 € | 1 800 € | 650 € |
| Mâcon | 2 500 € | 2 000 € | 700 € |
| Tournus | 2 000 € | 1 700 € | 600 € |
Points d’Intérêt et Bassin d’Emploi
Louhans est bien plus qu’une ville pittoresque. Elle dispose d’un tissu économique dynamique, avec des employeurs notables dans les secteurs de l’agroalimentaire, de la santé et des services. La proximité de Chalon-sur-Saône et Mâcon offre également des opportunités professionnelles variées.
Pour les familles, Louhans propose un cadre de vie idéal avec des écoles primaires, un collège et un lycée à proximité. Les universités de Chalon-sur-Saône et Mâcon sont facilement accessibles pour les étudiants.
FAQ sur l’Immobilier à Louhans
1. Est-ce un bon moment pour investir à Louhans en 2025 ?
Oui, Louhans offre un bon rapport qualité-prix, avec des prix immobiliers stables et une demande locative en hausse.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Le centre-ville, avec ses arcades, est très prisé. Les zones résidentielles comme Montagny-près-Louhans sont également populaires.
3. Y a-t-il des aides pour les primo-accédants ?
Oui, les dispositifs comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et les aides locales sont disponibles pour faciliter l’achat.
4. Quel est le potentiel de la location saisonnière ?
Avec la proximité de sites touristiques comme Cluny et Tournus, la location saisonnière est une option rentable.
Conclusion
Louhans est une ville qui allie charme historique, cadre de vie agréable et opportunités immobilières attractives. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette ville de Saône-et-Loire mérite toute votre attention. Pour mieux comprendre son histoire et son patrimoine, plongez dans ce portrait de Louhans .