Immobilier à Le Clos (Vézelay) : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025

Niché au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Le Clos (Vézelay) est une localité qui allie charme historique, paysages verdoyants et dynamisme économique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans l'immobilier, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Introduction

Le Clos, situé à proximité de Vézelay, est un véritable joyau de la région. Avec ses rues pavées, ses maisons en pierre et son ambiance chaleureuse, cette localité attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie paisible. Mais au-delà de son charme, Le Clos offre également des opportunités immobilières intéressantes, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement.

Acheter à Le Clos

Résidence Principale

Acheter une résidence principale à Le Clos est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. Les prix de l'immobilier dans cette localité sont relativement abordables par rapport à d'autres régions de France. En 2025, le prix moyen au mètre carré est d'environ 2 500 €, ce qui en fait une option attractive pour les familles et les retraités.

Résidence Secondaire

Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, Le Clos offre un cadre idyllique pour les week-ends et les vacances. Les maisons de caractère avec jardin sont particulièrement prisées. Les prix varient entre 200 000 € et 400 000 € selon la taille et l'état de la propriété.

Investissement Immobilier

Investir dans l'immobilier à Le Clos peut être une excellente idée, surtout si vous envisagez de louer votre bien. La demande locative est stable, grâce à la proximité de Vézelay, un site touristique majeur. Les rendements locatifs sont en moyenne de 4 à 5 % par an, ce qui est compétitif par rapport à d'autres localités de la région.

Louer à Le Clos

Pour les Locataires

Louer à Le Clos est une option intéressante pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. Les loyers sont raisonnables, avec un appartement de deux chambres coûtant en moyenne 600 € par mois. Les maisons avec jardin sont également disponibles, avec des loyers allant de 800 € à 1 200 € par mois.

Pour les Bailleurs

Si vous possédez déjà un bien à Le Clos et que vous souhaitez le louer, vous pouvez vous attendre à une demande constante, surtout pendant les périodes touristiques. Les locations saisonnières sont particulièrement rentables, avec des tarifs pouvant atteindre 1 500 € par semaine pour une maison de caractère.

Comparatif avec d'Autres Localités

Points d'Intérêt et Particularités

Le Clos est proche de Vézelay, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La basilique Sainte-Marie-Madeleine est un lieu de pèlerinage majeur, attirant des milliers de visiteurs chaque année. La région est également réputée pour ses vignobles et ses produits locaux, ce qui en fait une destination prisée des amateurs de gastronomie.

Bassin d'Emploi et Éducation

Le Clos bénéficie de la proximité de Vézelay, qui offre des opportunités d'emploi dans le secteur touristique. Les écoles primaires et collèges de la région sont bien notés, et les universités de Bourgogne-Franche-Comté sont accessibles en moins d'une heure de route.

FAQ

Quels sont les avantages d'acheter à Le Clos ?

Le Clos offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers abordables et une proximité avec des sites touristiques majeurs comme Vézelay.

Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Le Clos ?

Oui, surtout si vous envisagez de louer votre bien. La demande locative est stable, et les rendements sont compétitifs.

Quels sont les loyers moyens à Le Clos ?

Un appartement de deux chambres coûte en moyenne 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut coûter entre 800 € et 1 200 € par mois.

Conclusion

Le Clos (Vézelay) est une localité qui offre de nombreuses opportunités immobilières, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec son charme historique, ses paysages magnifiques et sa proximité avec des sites touristiques majeurs, Le Clos est une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région. Que vous soyez un futur locataire, un bailleur, un acheteur ou un vendeur, cette localité a beaucoup à offrir.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Le Cotat Berlin, Le Poiron et Les Creuses.