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Immobilier à La Selle-Craonnaise : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
La Selle-Craonnaise, petit village niché au cœur de la Mayenne, offre un cadre de vie paisible et authentique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de La Selle-Craonnaise en 2025, en comparant les prix, les tendances et les opportunités avec les localités voisines comme Laval, Château-Gontier-sur-Mayenne et Évron.
Introduction : Pourquoi Choisir La Selle-Craonnaise ?
La Selle-Craonnaise est une commune rurale qui séduit par son charme campagnard et sa proximité avec des villes dynamiques comme Mayenne et Saint-Berthevin. Avec ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée et son patrimoine historique, elle attire des familles, des retraités et des investisseurs en quête de tranquillité. Mais qu'en est-il du marché immobilier ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer à La Selle-Craonnaise ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le marché de l'achat immobilier à La Selle-Craonnaise reste accessible comparé aux grandes villes comme Laval. Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis qu'un appartement se négocie autour de 1 500 €/m². Ces prix sont stables depuis 2023, avec une légère augmentation de 2 % par an, principalement due à la demande croissante pour les propriétés rurales.
Pour les investisseurs, La Selle-Craonnaise offre un potentiel locatif intéressant. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des rendements locatifs moyens de 4,5 %. Les locations saisonnières, notamment pour les touristes attirés par les activités de plein air, sont également en hausse.
Location : Une Option Populaire pour les Nouveaux Arrivants
La location à La Selle-Craonnaise est une excellente option pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant d'acheter. Les loyers moyens pour un T2 sont de 450 €/mois, tandis qu'une maison avec jardin se loue entre 600 € et 800 €/mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne, où les loyers sont environ 10 % plus élevés.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier de La Selle-Craonnaise, comparons-le avec d'autres localités de la Mayenne et des environs.
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (T2) | Rendement locatif moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Selle-Craonnaise | 1 800 € | 1 500 € | 450 € | 4,5 % |
| Laval | 2 500 € | 2 200 € | 600 € | 3,8 % |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 000 € | 1 800 € | 500 € | 4,2 % |
| Évron | 1 700 € | 1 400 € | 430 € | 4,7 % |
| Saint-Berthevin | 2 300 € | 2 000 € | 550 € | 4,0 % |
Ce tableau montre que La Selle-Craonnaise est une option abordable, avec des rendements locatifs compétitifs par rapport à ses voisines.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à La Selle-Craonnaise
1. Est-ce le bon moment pour acheter à La Selle-Craonnaise ?
Oui, les prix sont stables et accessibles, ce qui en fait un moment propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de louer à La Selle-Craonnaise ?
La location permet de découvrir la région sans engagement à long terme, avec des loyers abordables.
3. Comment évoluent les prix immobiliers à La Selle-Craonnaise ?
Les prix augmentent lentement (2 % par an), soutenus par la demande pour les propriétés rurales.
4. La Selle-Craonnaise est-elle adaptée aux investissements locatifs ?
Oui, grâce à des rendements locatifs attractifs et une demande croissante pour les locations saisonnières.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
La Selle-Craonnaise est une pépite immobilière en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, investir dans un bien locatif ou simplement louer un logement, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec des prix stables et des rendements locatifs compétitifs, c'est une opportunité à ne pas manquer.