Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à La Chaussée-d'Ivry en 2025 : Achat, Location et Investissement
Située dans le département d'Eure-et-Loir, La Chaussée-d'Ivry est une commune qui allie charme rural et proximité avec des pôles urbains dynamiques comme Chartres et Dreux. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs, locataires et investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un placement rentable, La Chaussée-d'Ivry offre des opportunités variées.
Un cadre de vie paisible et attractif
La Chaussée-d'Ivry est réputée pour son cadre de vie paisible, entouré de paysages verdoyants et de rivières. L'église Saint-Blaise, un monument historique local, est un symbole de l'identité culturelle de la commune. . Cette ambiance rurale attire de nombreux ménages souhaitant échapper à l'agitation des grandes villes.
La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A10 et la gare de Dreux, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres villes de la région.
Marché immobilier : Tendances et opportunités
Achat et vente
En 2025, le marché de l'achat immobilier à La Chaussée-d'Ivry reste dynamique. Les prix moyens des maisons individuelles se situent autour de 220 000 €, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques des biens. Les maisons anciennes, souvent rénovées, côtoient des constructions récentes, offrant un large choix aux acheteurs.
Pour les investisseurs, le potentiel locatif est intéressant, notamment pour les maisons de campagne qui attirent les citadins en quête de tranquillité. Les appartements, bien que moins nombreux, sont également prisés pour leur proximité avec les commodités locales.
Location
Le marché locatif est relativement stable, avec des loyers moyens de 650 € pour un appartement deux pièces et 850 € pour une maison trois pièces. La demande est soutenue par la présence d'employeurs locaux et la proximité avec des bassins d'emploi comme Dreux et Chartres.
Investissement
Investir à La Chaussée-d'Ivry peut être rentable, notamment grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les prix attractifs et le cadre de vie idyllique en font une destination prisée des Parisiens et des habitants de la région.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen maison (2025) | Loyer moyen 3 pièces (2025) | Points d'intérêt |
|---|---|---|---|
| La Chaussée-d'Ivry | 220 000 € | 850 € | Église Saint-Blaise, rivières |
| Dreux | 250 000 € | 900 € | Château de Dreux, musées |
| Chartres | 280 000 € | 950 € | Cathédrale de Chartres, vieux ville |
| Anet | 230 000 € | 800 € | Château d'Anet, jardins |
Points d'intérêt et vie locale
La Chaussée-d'Ivry abrite plusieurs points d'intérêt, dont l'église Saint-Blaise, qui est un lieu de rassemblement pour les habitants. . La rivière Eure, qui traverse la commune, offre également des opportunités de loisirs en plein air. .
La commune dispose d'écoles primaires et est proche des collèges et lycées de Dreux et Chartres, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
FAQ
Quel est le prix moyen d'une maison à La Chaussée-d'Ivry en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison est d'environ 220 000 €, avec des variations selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
La Chaussée-d'Ivry est-elle adaptée aux familles ?
Oui, la commune dispose d'écoles primaires et est proche des établissements secondaires de Dreux et Chartres.
Y a-t-il des opportunités d'investissement locatif ?
Oui, la demande pour les locations est soutenue, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.